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张静怡端起水杯抿了一口。
“三个公司之间要公事公办,租金按照市场价计算。”
对于她来说,肉都烂在一个锅里,没有区别,带来的好处却显而易见,更加利于管理。
她僵硬的面部露出一点微笑。
“都没有意见吧!”
会场静悄悄的,张静怡话了,谁还能有意见?
影投经理带头回道:“没意见!”
他心中很无奈,只能被迫独立出来了。
这件事有益无害,在场的众人附喝着,没有意见。
李远皱着眉头,几次都想张嘴,还是闭上了。
电影公司和影院那是绝配相得益彰的存在,他想收入旗下。
但又考虑到影院的展还是要依靠新时代地产,他就没有张这个嘴。
张静怡把所有人审视了一圈,
“请李远讲下企业5年展计划。”
她睁大眼睛,竖起耳朵,要仔细听下昨天挠起自己好奇心的展计划有多牛逼。
众人都想知道这个年轻人有几把刷子。
李远不紧不慢的拿起资料,声音圆润有力。
新时代地产今年建成剩下的3座广场,重点任务应该放在销售住宅,收回资金偿还贷款。
他做出这样的规划主要是为了规避长达半年的飞典。
企业收回资金,偿还贷款,停止扩张,这种行为明显不正常,他还要找到一个有力的理由。
他继续讲,暂停扩张是为了练好内功,培训员工,联系各大品牌同步入场。
要做到先谈好进场合同,新的商业广场开业时,要做所有商铺也要开门。
李远还没有说完,就被张静怡打断了。
她嘴角上扬,很满意这个想法:“先招商后建设,这个想法非常好,开业时能提供充足的产品,会更快聚拢人气。”
这样的做法能快让广场走上正轨,第二年也有底气加租。
她眉头紧锁,刚才心中也产生了更多的疑问:“为什么要停止建设广场呢?”
培训员工打好底子,企业一边扩张也可以一边做。
李远当然不能依靠这个小理由强行叫停企业的扩张。
他刚才说的有点多,口有点干喝了口水,
“叫停企业展肯定有重大计划。”
现在公司的地皮储备为o,
都是买一块在开工,严重降低企业的扩张度。
地皮储备相当于原材料,应该去一线城市的郊区购买地皮。
他这个计划要极大占用公司的资金,自然没钱去开新的广场。
张静怡的手撑着下巴,在思考李远计划的优劣处。
她很不喜欢囤郊区的土地,没啥稀缺性,占用资金大,升值潜力未知,代表风险也很大。
反而她想要购买核心地带的土地,和广场的战略相佐,只能放弃。
张静怡想到更好的解决方法,“可以提前购买几块土地,在开,也浪费不了多长时间。”
李远只能接着往下说。
工业化的进程往往伴随着城市化,
国内城市地产的展完全可以借鉴达国家走过的路。
随着工业的展人口进入城市,城市也会扩张,郊区的人越来越多,地产也会越来越值钱。
郊区变黄金地带。
地皮也会涨价,如何以后再买地皮,这无疑会提高广场的成本。
张静怡听了后觉的非常有道理。
在杭城已经开业的两座新时代广场,虽然人气还比不上核心区的商业综合体。
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