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但因为比较新,规划优秀,导致很多人慕名而来。
新时代广场附近的土地价格升值了,房租都涨了。
而丽景苑的定价每隔一段时间都会被要求涨点,就这样每天来看房的人都络绎不绝。
住宅区出售后,商业广场会有一批稳定的顾客。
还有写字楼和酒店也带来了大量的人气。
即将产生一个新的中心地带。
由于商业地产都是自持,不紧在赚租户的钱,也在赚升值的钱。
商业广场升值虽然不能直接变现但可以贷更多的钱用于扩张。
张静怡比较担忧的事情,是在其他城市购买郊区土地。
当地不提供配套设施极有可能变成死城。
利润很大,风险也极大。
李远皱着眉头,双手紧紧的插在一起,也比较担忧出现这种情况。
他思考了几十秒,
“要不买郊区地段不错的土地。”
这种地皮价格不会太高也低不到哪里去,但广场成本会拉高导致收益会变少。
李远拍了下大腿,恍然大悟,有更好的解决办法。
将新时代地产的品牌打出去,地方会主动引进。
其他地产商也会跟随新时代广场购买土地,产生集群效应。
附近开的楼盘越多,新时代广场收益越大。
李远激动的喊道:“妈!我们可以打广告。”
身份瞬间暴露,会场所有人睁大眼睛张开嘴巴,满脸惊奇!
这是太子爷啊!
秃顶年轻小伙子,心都跳到嗓子眼了,脑海里开始幻想自己被开除的场景。
张静怡瞪了一眼李远。
“没大没小的,叫董事长!”
李远立马反应过来,
“董事长!我们可以打广告,企业有名气会自带流量。”
知道新时代广场,附近的住宅好卖,能抬高价格,地皮也会卖出高价。
当地不傻都会想办法积极引进。
张静怡焕然大悟,商场人多了,租金也会高涨,这属于一箭双雕。
“你小子,鬼点子多,有什么好主意吗?”
她还是很期待,李远的答卷。
李远上前趴在她的耳朵上,声音很小。
他抄袭了万达的宣传语,把名字改了下:“新时代广场,就是城市中心!”也只记得这句宣传语。
“万达广场就是城市中心”这句话影响相当大。
甭管去过没有,提起购物广场,第一时间就会想到万达,
成功的营销带来庞大的知名度在转化为人流量。
老王嘴上每次叫嚣,万达要轻资产运行,
这种想法其他地产公司都不敢提,
老王还不是有品牌做靠山。
不出一毛钱,无贷款无风险,通过品牌授权抽钱,钱就这样容易的赚了。
这就是品牌的力量。
张静怡睁大眼睛,微微的张开嘴,满脸震惊。
“这句宣传语,顶几个亿。”
她的儿子确实很优秀,虽然没管理过新时代地产公司,却在展过程中起到最关键的作用。
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