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1996年,并不是没有房地产中介公司,相反,整个大6的城市都有房地产中介公司。
那个时候,一个简陋的棚子,一张小木桌,一把椅子,在街边把房产信息张贴出来,这就是一家房产中介公司。
更有甚者,一个大妈拿着几个泡沫板,上面贴着租赁信息的纸张,往路边一放,人站旁边嗑瓜子。
这样子的大妈,现在在京城到处都是,比大学生起码多几十上百倍的人数。
这就是左晖对房屋中介的理解,可以说,自从第一次见过房屋中介以来到现在,没有任何的变化。
林放现在要改变这一切,把流动摊位改成固定铺位,把个人随意收费改成固定收费,统一培训,统一管理。
左晖觉得林放是想规范市场,成为中介行业市场的领头羊。
不止左晖是这样想,方芳、曾仁全也是这么想,觉得林放是想要链家公司做行业领袖,至少在京城是领袖。
就连陈呈也是这么认为的。
饭局过后,林放与陈呈去了程若晖律师事务所,让程若晖律师与左晖、曾仁全做好对接,拟定好股权投资的合同。
程若晖律师在1o月份之前,律师事务所每天都在拍苍蝇,偶尔有人来咨询,都是想着免费的。
现在,每天都忙活不过来,各种合同的拟定、撰写,原来事务所里包括自己在内有5个律师,7个助手,现在为了满足林放的要求,得招一批律师和助手回来才行,否则将来工作量实在太大,根本吃不消。
按照林放的说法,可以招聘那些政法大学的优秀学生进来,签订长期合同,然后进行培养。
这个年代的人,大多都还存在一种找份稳定的工作,然后一辈子就这么稳稳当当地度过的思维。
所以,签订合同的时候,你年限太低,反而没多少人愿意签,特别是律师这种行业,在当时并不吃香,说难听点,地位都不高。
把1oo万给程若晖律师进行安排,左晖这方面就让他自己挥了。
林放相信,他会做得很好。
下午,回陈呈公寓的路上,今晚两人打算自己做饭吃。
林放还是比较喜欢吃家常菜。
陈呈也乐意给他做。
在车上,陈呈有点不理解地问道:“林放,你就这么放心把1o%的股份让曾仁全持有?程若晖律师说了,如果他有不轨之心,你的钱与链家公司的股份都会被他吞掉,打官司都拿不回来。”
林放还没说话,张冠军就在前面大叫起来:“什么?有人敢吞老板的钱?是谁,老板只要你一声令下,我把那人头都狞下来。”
“国内这种事不需要你们来做,风险比较大。”林放笑了笑,让张冠军不用操心这个事。
然后,接着对陈呈说道:“听到没,吞我的钱,怕是有命拿没命花。而且,他只要有那么一点脑袋,就不敢也不会吞。”
陈呈说道:“那就行。对了,我是没想到你竟然想做房屋中介这个行业,你是对那个行业很有信心吗?”
林放:“啊?什么信心不信心,我单纯就是想赚钱而已。”
“你的意思是房屋中介很赚钱?”陈呈没理解。
这个行业如果赚钱,为什么净是些大妈在从事这个行业,而且也没听说有哪位要投资这个行业。
难道林放看到了别人无法看到的商机?
林放说道:“房屋中介自然是能赚钱,毕竟自古就有的行当肯定是有赚头才会存在。不过我要赚钱的地方,不是房屋中介,而是股权。”
陈呈问道:“股权?股权怎么赚钱?”
她不知道?没理由啊。
哦,现在是1996年,股权融资的概念还没开始在大6流行。
林放觉得必须给陈呈进行详细的讲解。
股权融资是一个很特殊的赚钱方式,哪怕公司一直在亏钱,但并不妨碍这家公司的创始人、幕后老板大赚特赚。
比如某东、某滴、各种共享公司,年年在亏钱,但是所有股东一个个赚得盆满钵满。
一家公司,成立了以后进行第一轮融资,也就是所谓的天使投资,出让1o%的股权,拿到1oo万的资金,这时候,整家公司的市值就是1ooo万。
当1oo万花完了,就会进行下一轮的融资,创始人第二次出让2o%的股权,这次融资回来的资金高达1ooo万,这时候整家公司的市值就是5ooo万,之前拿到1o%股权的天使投资人的股权升值了5倍,达到5oo万。
当第二次融资的1ooo万花完了,创始人再次出让2o%的股权,融资了1个小目标回来,这时候整家公司的市值就是5个小目标,之前拿到1o%股权的天使投资人的股权升值了5o倍,达到5ooo万。
当第三次融资的1个小目标花完了,创始人第四次出让2o%的股权,融资了1o
个小目标回来,这时候整家公司的市值就是5o个小目标,之前拿到1o%股权的天使投资人的股权升值了5oo倍,达到5个小目标。
这个时候,天使投资人只要把手上1o%的股权套现,立马有5个小目标。就一开始投资了1oo万,啥也没干,在几年后直接翻了5oo倍。
在此期间,不管这家公司是否赚钱,哪怕一直在亏钱也没关系,因为它的市值通过融资估价后就是值这么多钱。
甚至如果操作得好,上市也是完全没有问题。
所以,对于喜欢投资的资本来说,他们需要的不是一个能盈利的项目,而是一个可以炒作可以无限扩大体量的项目。
当然,能快不断膨胀体量,同时又能盈利的项目,这就更好了。
这种是最完美的项目,大家都抢着投资的。
陈呈听完,两眼瞪的大大的,看着林放像是在看什么稀奇
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