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“张总,你这是?”刘项东习惯性的开口问了一句。
张德鸿笑着道:“刘主任,就是有些钱了。就想着在镇上置业。以后老婆孩子都能住镇上来,当城里人。”
说到这,张德鸿有些不好意思,笑着道:“刘主任,我生了四个女儿才生了一个儿子,计生办的那个陶杰把我家的房子都扒了。那时候家里值钱的东西猪鸡都牵走了,我们两口子在外面打了五六年工,躲着才生了儿子。五个孩子。一人六间!也算是我这个当爹的给他们留下的一份家业。”
刘项东也是有些无语,但更是佩服。张德鸿也是一个人才。这是为了生儿子豁出去了。这说明他重男轻女。可是,这人却又能够做到一碗水端平。五个孩子一人六间。
如今哪怕是07年了,可是,在安坪县这边,还是老辈子的传统。嫁出去的女儿是泼出去的水,娘家的财产是不可能给女儿的。
张德鸿这个格局大。难怪他能够成长为楚州首富。
“张总,你要哪里的地基?”刘项东询问起来。
张德鸿笑着道:“随便,你看着安排就行,哪里都行,但我就一个要求,能够挨在一起是最好的。”
刘项东沉吟了一下,看了看房间里挂着的规划图。开口道:“张总,我们的地基一间是49。4平米的面积。30间地基。总面积是1482平米。你看这样是不是可以。我直接在这里,给你画一个整体的地基出来。1482平米。特许你可以建10层。”
说到这,刘项东对张德鸿道:“张总,你这三十间地基要是分散开来,有些可惜了。如果全部整合起来。差不多1500平米的面积。你甚至可以深挖建负一楼地下室,地下室做停车场设计。一楼到五楼做框架式设计。以后无论是开商场还是做商业都比较合适。租出去也方便。楼上正好每个子女一层,这不比分开好吗?”
张德鸿有些感动,他是听说刘项东这边没有起色,想过来报答刘项东的恩情。拿出来三十万,这是他的极限!
就现在的这个情况,高沙公路(高家湾村到沙河镇)的利润还没有到手,他后面说不定还要想办法借贷部分资金才能撑住。
可张德鸿没有想到的是,他的一份善意,却给自己带来了巨大的好处。如果是整体的1482平米,能建十层。这等于是刘项东给他送了三十间地基一样。
“刘主任,这……规划!”
刘项东挥手:“规划的事情你不用管,我来安排。你自己愿不愿意。你要是愿意,现在就去量尺寸,我给你办手续。规划过几天给你送上门。”
现在刘项东跟杨茂才关系密切,更改一下规划,那是轻而易举的事情。张德鸿投桃报李,刘项东也是千金买骨!
很快,有人一次性购买30间地基的事情在镇上传开了。而且,城建办特批直接是总面积直接整合成一个地块。可以建十层的高度都传开了。
一些消息灵通的人,都打听清楚了,第一个吃螃蟹的人是张德鸿!
有人有些眼红,说起怪话:“张德鸿就是刘项东的一条狗,谁不知道,这张德鸿能拿下高沙公路,就是刘项东支持的。现在主人有难,他不去支持,谁去支持。这就是他们相互配合做的一个局!”
这话没有影响其他的人。真正想买地基的人,不会听这些。
这时候,一些真正的客户也看出来了。地基虽然贵了,可位置朝向各个方面都要比前面的地基出色。贵是有贵的道理的。
随着张德鸿这么定下来之后,很快就有人上门了。一万一间。买个两间三间的,还真不是什么大事。
一些在外打工的人,有些混得好的,现在每月的工资都有五六千,甚至七八千上万的都有。
三五个地基,才几万块,在大城市里面,可能一个厕所都买不到。
销售的局面一下就打开了。彭璋玉这几天是震撼加开心。短短三天时间,刚刚开学,1000间地基就卖出去了732间!
七百多万的收入到了镇上的财政账户上,郭强心中大定。开始启动卫生院和中学的建设计划。
看到镇人民医院和镇一中相继开始开工。这种购买欲望就更强烈了。
有县里的老板找了过来。跟刘项东谈判,一次性拿下了100间地基。但要求跟张德鸿一样。而且必须是黄金地段。
刘项东拒绝了黄金地段的要求,但同意可以是整块的地块。
100间,那就是4940平米,差不多6亩左右!
听说这个老板准备建设10栋,每栋占地280平米一梯两户的多层住宅。一栋12户,按照6万一套出售,一栋就有72万的产出。10栋就是720万。除此之外,还修建一栋占地2000平米的十层大楼!做商场和酒店!地块已经被圈了起来。建好了围墙。
在旁边已经挂上了牌子,幸福佳园小区!售楼部已经在动工搭建了。
镇上还是有需求的,镇上各个村的居民买地基建房自己钱不够。这种房子无疑是满足了他们的需求,还有镇上各个单位镇党委政府的一些干部,也对这种房子感兴趣。有钱的就买地基自建。有些人不愿意,那这种商品房无疑是符合他们的要求。
能人永远都是不缺的。哪怕是安坪县这种小地方。像是张德鸿这种,见过的世面还是有一些的。
随着这一百间地基卖出去。镇上已经传开了。再不买地基,下一波又要涨价了。如今形势都看出来了。还有最后500个黄金地段没有出售呢。
到了九月九日。
第二批1000间地基售罄。第二轮销售也取得圆满成功,沙河镇入账1000万。这在沙河镇的历史上都没有这么富裕过。
郭强大手一挥。镇里拖欠的教师工资全额补足发放。这让郭强又趁机刷了一波好感。
而刘项东这边,第三批最为核心的黄金地块拿了出来。考虑到中间的路网规划。楼体间距绿化等因素,这次的地基只有500间。价格也随之出炉。2万一间!
这些都是最为核心的优质地段。比如人民医院正对面的地基。等医院建成,这些门面都是黄金门面。开药店餐馆水果礼品之类的店子生活绝对不差,也不怕租不出去。
还有中学对面小学对面的地基也是如此。开文具店书店之类的,都很好租。农贸市场这边也能够做不少事情。
除此之外,幸福佳园小区周围,张德鸿的地块周围,这都变成了黄金地段。
可距离人民医院有一段距离的这里也被规划为黄金地段,这就让人有些看不懂了。
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