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顾时璋:“不过前几年叶老爷子年纪大了,把家里的生意交给家中长子和次子,这两位新官上任三把火,便将资金投入房地产领域。”
他顿了顿,看着叶天卉:“你知道这几年香江房地产的展吧?”
叶天卉茫然,摇头:“不知道。”
顾时璋便道:“从前几年开始,香江开始大量拆穿旧房子盖新房子,房地产上涨很快,我说详细点,196o年的时候,中环一平方呎才八百港币,但是1963年就翻成了两千港币。”
叶天卉听得大开眼界:“这简直是抢钱!”
顾时璋:“因为地价上涨太快了,所以热钱大量涌入,新加坡马来西亚,还有菲律宾澳大利亚,他们的热钱全都来了,所以房地产大热,叶家就掉进了这个坑里。”
叶天卉不懂:“既然房地
()产大热(),地价上涨?[()]?『来[]a看最新章节a完整章节』(),他们做这个不是挣钱吗?怎么就掉坑里了?”
顾时璋笑看着她:“因为他们用贷款,高杠杆,借钱来买地,所以一旦出现房地产问题,那银行就生危机,他们这些抢地的也跟着掉坑里了。”
叶天卉恍然:“这就像借高利贷来买马票!”
顾时璋颔:“对,所以叶家两兄弟的资金出现流动性问题,叶老爷子不得不重新出马执掌大局,你那天过去马场,是不是看到叶家千金和顾家的少爷?”
叶天卉:“嗯。”
顾时璋:“叶家这位六小姐自小喜欢马术,就读于nottinghamTrent学院,她的大学专业就是赛马与商务管理,这是专门为赛马产业设计的专业,根据时间推算,她已经入读两年,今年是最后一年,这次回来香江,应该是有两个目的,一则助力于家族,二则要完成自己的毕业项目实践。”
叶天卉听着,有些疑惑:“你的意思是,这叶家要步入赛马领域?”
她看了一堆的八卦,这方面可是一句没提。
果然那些花边新闻没点正经东西。
顾时璋:“是。”
他徐徐道来:“刚才我不是提到香江的房地产展吗?叶家要进军房地产领域,但是眼下缺少新的热点,他们在沙田囤积了大块的地,现在他们需要将这些地皮的价值提升上来,要用的办法就是赛马。”
叶天卉:“怎么提升?”
顾时璋:“十几年前,香江政府在土瓜湾做了填海工程,把海心岛和土瓜湾连接起来,就在几年前,他们由此建了海心公园,这样的话,海心岛的价值是不是就大幅度提高了?”
叶天卉:“他们买了岛,想填海?”
顾时璋颔:“是,现在香江政府想填海,目前有两个选择,一个是圆洲角,一个是九龙半岛旁的海军基地昂船洲,至于政府选择这个,尚无定论。”
叶天卉脑中迅转着,很快就明白了:“如今香江的马场就在跑马地,政府想兴建一个全新的跑马场,大力展赛马□□业,以此来拉动经济,但是这种跑马场地需要大面积的空旷土地,所以政府就选择填海,以某个岛屿为中心进行建设?”
顾时璋眸中闪过激赏,他笑道:“是,所以你自然也猜到了,叶家恰好就出重资囤了这么大片的岛屿土地,他们必须设法介入赛马□□行业,以此竞争自己的岛屿成为填海规划场地,填海之后,这块地将被纳入赛马展工功能性场地。”
叶天卉:“现今跑马地附近都是豪宅,价格很贵,那边有墓地还那么贵,如果展一个新的赛马功能场地,那他们手中囤积的土地自然奇货可居了。”
顾时璋:“是,这些年跑马地周边的房价一直狂飙突进,现在政府既然有意展新的赛马经济中心,那自然是大家要争取的对象。”
叶天卉:“叶家的岛是哪一块?他们又和谁争?”
顾时璋笑道:“在香江有几大家族,这些人联手把持着香江的经
()济,分别是顾家,叶家,孟家,和梁家,你现在已经知道顾家和叶家的情况,对于孟家,你知道多少?”
叶天卉回想了一番,自己看的那些花边新闻似乎也提到过孟家,她回忆了一番:“他们家祖上是经营金铺子银楼的,也做一些外汇买卖,主要盘踞在广州一带,解放前来的香江,如今也开始涉足房地产领域了?”
顾时璋:“是,叶家投下重金,盘踞了沙田一带的圆洲角,孟家则是押了昂船洲,两家本身也是世交,但是如今既都押下重金,且有大利可图,自然难免生了隔阂,如今他们明里暗里都在较劲。”
叶天卉:“这叶文茵在英国攻读赛马相关专业的,本来还不应该回国,这次也是回国助阵的?因为两家要在接下来的赛马季一决雌雄,这个关系到后面赛马用地的规划之争。”
顾时璋颔:“是,赛马运动源自英国,但是在香江扎根,展壮大,这些年民众参与热情大涨,如今香江已经成功了赛马委员会,委员会目前有一位理事长和六位委员来处理日常事务,将来赛马场所怎么选择,赛马委员会自然有很大的话语权。”
叶天卉:“叶家人想进赛马委员会?”
顾时璋:“是的,叶家人早几年已经在赛马领域小试牛刀,不过结果并不尽如人意,如今赛马委员会的理事长已经年迈,六位委员也面临退休,香江豪门圈子里都在盯着这个位置。”
他笑了下,道:“在香江这个圈子里,名声就是社交的资本,如今香江几大家族,谁能在接下来的赛马中出尽风头,证明了自己在赛马事业中的影响力,那自然轻松进入赛马委员会,也就能得到赛马场所的主动权。”
叶天卉听着这话,自然顿时生了许多盘算。
自己如果只是下注来获取利益,小打小闹不说,一个不慎,可能满盘皆输,到底不能长远。
现如今这叶家自然要展赛马事业,那自己岂不是正好在其中一展所长,他们家的女儿,看来也不一定非要当和亲的公主,所以这千金大小姐的身份,还是可以争一争的。
她这么琢磨着,又好奇起来:“那叶家既然要走赛马这条路子,想展自己在赛马界的影响力,那怎么又牵扯上顾家?”
顾时璋淡瞥她一眼。
叶天卉觉得他眼神不对,疑惑:“怎么了?”
顾时璋眸中略有些凉凉的嘲意,他笑了笑:“你想知道顾家,可以直接问,倒是不必绕这么大一个圈子。”
叶天卉:“……我这不是想多了解嘛!”
顾时璋便继续道:“叶家这位掌门人做事素来稳妥,孟家往年在赛马上也有说投入,叶家不过是才刚步入这个行业,自然不敢将自家身家性命押在这赛马上,而和顾家的联姻,则是给叶氏准备的一条后路。”
叶天卉若有所思。
顾时璋品了口茶,不再造声。
叶天卉却突然问道:“那天过去马场的有一个叫顾志镡的,看来这位就是叶家的联姻对象了。”
顾时
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