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第二十四章 时代广场（第2页）

如今的纽约市长爱德华·欧文·考奇，是一个喜欢吃中餐的老头，还给自己取了个中文名叫郭德华，他虽然成功地将纽约从7o年代就不断累计起来的经济从崩溃的边缘上挽救了回来，在展经济上一把好手，但是在治安管理方面就有些心有余而力不足了。

就像爱德华为了改变纽约这种混乱的局面，从早几年开始，纽约市政府就通过各种强制性手段清理了大量犯罪场所，不断加强该区的净化和治安工作，尤其是计划彻底重建罪恶丛生的42街地铁站，为开商提供减税协议，吸引他们来建楼，以此打算改造时代广场。

但所有的计划最终都没有实现，导致虽然时代广场早在192o年便开启了五光十色的年代，但至今仍然有大量的高危犯罪事件生，被视为纽约的危险地带。

在去往康斯科特集团总部的路上，老萨缪尔指着车窗外店铺林立的时代广场，对着有些无精打采的秦政说道。

“所以它注定会成为一个教训的，在不考虑时代广场特色的情况下，简单地推动政府计划以追求经济展，无论多么雄心勃勃，都无法奏效。事实上，用建立标准精确的中产阶级中央商务区，来取代不夜城般的活力城市，这种整体变革是有缺陷的。”

“政府没能认识到，多元的文化阶层，既有高雅艺术也有大众娱乐的包容性才是时代广场的独特之处。”

昨天晚上老萨缪就已经说过要带秦政去康斯科特集团先熟悉一下，这不，第二天秦政就被老头子叫着一起去公司了。虽然老萨缪尔还特地将自己的上班时间推迟到九点，就是为了等秦政起床，但他依旧一副昏昏欲睡的样子。

没办法，跟老萨缪尔呆在一起就别指望他会做出一副舐犊情深、含饴弄孙的模样来了，他只会不停地向秦政灌输一些大道理或者个人见解，实在无趣的很。

“哦”，他有气无力地回了一声，然后随口说道：“虽然爱德华市长的计划没有实现，但不是说有减税吗，那ks集团干脆就多投资一些办公楼呗，我觉得以后这里的楼价肯定会涨的，即便不涨拿来做广告也有得赚啊。”

在2o世纪7o年代，米国经历严重的经济危机。纽约的犯罪率上升、失业率和贫困率上升以及缺乏社会服务，使城市人口减少了8o多万，直到8o年代初期还未完全走出阴影，所以说现在有钱能够在时代广场大把买楼其实也是一项不错的投资。

老萨缪尔想了一下，觉得秦政说得也有道理，赞同道：“这倒是也可以，不过ks集团并不是专业做地产的，如何操作还需要从长计议。”

说完后不禁用满意的眼神看向秦政，即便是他自认为培养得非常优秀的儿子，在这个年龄的时候也不能敏锐地看到这点。

而事实的确如此，虽然爱德华的计划没有成功，但是他开启了公共资本和私营资本密切合作的形式，引入了专业的社会资本，进行多方共建共享，这样的模式意味着时代广场改造的步伐将大大加快。

各项税收激励措施的颁布，也会促使大型开商的纷纷涌入，然后创造一波办公楼的投机浪潮，为商业经济带来强大的集聚效应，到时在这一街区，就会聚集来自全球不同行业的头部企业，这在后世已经得到过证明了。

时间接近早上十点，正值上班高峰期，路上到处都是西装革履的上班族，脚步匆匆的，有些人就连红灯都照样闯，这证明前世媒体报道中所写的“中国式过马路”是有失偏颇的，闯红灯的现象在纽约一样很常见。

随着车辆缓慢前进，顶上标有“ks”两个艺术字体的大楼，出现在秦政眼前。

事实上，如果不是自己的儿子突变故，老萨缪尔也不会在孙子只有十三四岁的时候就开始让其接触家族事务。

为了家族的传承，其实老萨缪尔之前一直都把精力放在培养秦政父亲的身上，不仅从小就对他进行严苛的管教，而且也同样早早的把他带在身边言传身教，跟着一起去办公室，一起去会见各路达官显要，就是希望能将秦政父亲培养成为一名合格的传媒王国接班人。

对于这种斯巴达式的严厉管教，秦政父亲当然也曾反抗出走过，跑去当了一名农场主，因为他本人更向往的是农场自由自在的生活，而不是成为一名传媒大亨，也是在那个时候遇到了秦政的母亲并迅结婚。

但是迫于老萨缪尔的压力，他最终不得不放弃自己想要的生活，回来接手家族企业，可惜天不遂人愿，还没正式接班，一场意外就生了。

如今纽斯特家族就只剩下秦政这一根独苗了，青老不接的情况下，老萨缪尔理所当然的就把家族传承的希望放在他身上了，而且还想要尽快把他培养成材。

书房里，老萨缪尔坐在办公桌后面，用略带期许的目光看着秦政，语重心长地说道。

“亚瑟，我知道你从小就很聪明，只是太不成熟，也太放纵自己了，但我希望你能明白，身为纽斯特家族的继承人，除了可以享受与生俱来的的优渥环境之外，也必须肩负起传承家族事业的重大责任。”

对此，秦政张了张口想说些什么，却现无从反驳，毕竟他能享受到的一切确实都来自于家族，自然也要承担相应的责任，最后他只能苦着脸，闷声说了一句。

“知道了，爷爷。”

…………

纽约作为米国文化媒体的中心，不仅有过四分之三的书籍都是从这里出版的，而且有很多广播公司、报刊出版社、娱乐传媒集团都将总部或分部设立在纽约。

而说到纽约的娱乐新闻事业，人们自然而然便会想到纽约时报广场，中文习惯将其译翻译为时代广场。

纽约时报广场，得名于《纽约时报》早期在此设立的总部大楼，自这之后，也吸引了一些大规模的财金、出版、和媒体企业都在该区设立总部。

它坐落在纽约曼哈顿的中cB区，中心位于西42街与百老汇大道交会处，东西向分别至第6大道与第9大道，南北向分别至西39街与西52街。

这里也是纽约剧院最密集的区域，以时代广场大厦为中心，附近聚集了近4o家商场和剧院，是繁盛的娱乐及购物中心。

人潮汹涌的娱乐和购物中心、繁华林立的百老汇剧院、五光十色的霓虹广告，加上云集于此的包括米国广播公司、维亚康姆、迪士尼在内的多家传媒巨头，共同形成了一块财富与艺术牵手疯狂的三角地，也被称为“世界的十字路口”。

而任谁都想不到这里当初只是马商、铁匠、马厩的集散地，鸡鸣狗盗之辈的横行之所，当然，现在其实也好了不多少。

如今的纽约市长爱德华·欧文·考奇，是一个喜欢吃中餐的老头，还给自己取了个中文名叫郭德华，他虽然成功地将纽约从7o年代就不断累计起来的经济从崩溃的边缘上挽救了回来，在展经济上一把好手，但是在治安管理方面就有些心有余而力不足了。

就像爱德华为了改变纽约这种混乱的局面，从早几年开始，纽约市政府就通过各种强制性手段清理了大量犯罪场所，不断加强该区的净化和治安工作，尤其是计划彻底重建罪恶丛生的42街地铁站，为开商提供减税协议，吸引他们来建楼，以此打算改造时代广场。

但所有的计划最终都没有实现，导致虽然时代广场早在192o年便开启了五光十色的年代，但至今仍然有大量的高危犯罪事件生，被视为纽约的危险地带。

在去往康斯科特集团总部的路上，老萨缪尔指着车窗外店铺林立的时代广场，对着有些无精打采的秦政说道。

“所以它注定会成为一个教训的，在不考虑时代广场特色的情况下，简单地推动政府计划以追求经济展，无论多么雄心勃勃，都无法奏效。事实上，用建立标准精确的中产阶级中央商务区，来取代不夜城般的活力城市，这种整体变革是有缺陷的。”

“政府没能认识到，多元的文化阶层，既有高雅艺术也有大众娱乐的包容性才是时代广场的独特之处。”

昨天晚上老萨缪就已经说过要带秦政去康斯科特集团先熟悉一下，这不，第二天秦政就被老头子叫着一起去公司了。虽然老萨缪尔还特地将自己的上班时间推迟到九点，就是为了等秦政起床，但他依旧一副昏昏欲睡的样子。

没办法，跟老萨缪尔呆在一起就别指望他会做出一副舐犊情深、含饴弄孙的模样来了，他只会不停地向秦政灌输一些大道理或者个人见解，实在无趣的很。

“哦”，他有气无力地回了一声，然后随口说道：“虽然爱德华市长的计划没有实现，但不是说有减税吗，那ks集团干脆就多投资一些办公楼呗，我觉得以后这里的楼价肯定会涨的，即便不涨拿来做广告也有得赚啊。”

在2o世纪7o年代，米国经历严重的经济危机。纽约的犯罪率上升、失业率和贫困率上升以及缺乏社会服务，使城市人口减少了8o多万，直到8o年代初期还未完全走出阴影，所以说现在有钱能够在时代广场大把买楼其实也是一项不错的投资。

老萨缪尔想了一下，觉得秦政说得也有道理，赞同道：“这倒是也可以，不过ks集团并不是专业做地产的，如何操作还需要从长计议。”

说完后不禁用满意的眼神看向秦政，即便是他自认为培养得非常优秀的儿子，在这个年龄的时候也不能敏锐地看到这点。

而事实的确如此，虽然爱德华的计划没有成功，但是他开启了公共资本和私营资本密切合作的形式，引入了专业的社会资本，进行多方共建共享，这样的模式意味着时代广场改造的步伐将大大加快。

各项税收激励措施的颁布，也会促使大型开商的纷纷涌入，然后创造一波办公楼的投机浪潮，为商业经济带来强大的集聚效应，到时在这一街区，就会聚集来自全球不同行业的头部企业，这在后世已经得到过证明了。

时间接近早上十点，正值上班高峰期，路上到处都是西装革履的上班族，脚步匆匆的，有些人就连红灯都照样闯，这证明前世媒体报道中所写的“中国式过马路”是有失偏颇的，闯红灯的现象在纽约一样很常见。

随着车辆缓慢前进，顶上标有“ks”两个艺术字体的大楼，出现在秦政眼前。

事实上，如果不是自己的儿子突变故，老萨缪尔也不会在孙子只有十三四岁的时候就开始让其接触家族事务。