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周琦在龙华园区基本上无所事事,便想出去走走,这时原先在这里招商的中介小亓打电话来,“周哥,你园区基本上租完了,有没兴再拿盘呀?”
“什么盘?”
“厂房,就一栋,一楼到六楼,建筑面积九千多,在布吉,铁口,高口都很近,价格很便宜,二十五块有成交,缺点是合同只有五年。有没兴?”
“可以啊,现在就过去,我在园区,你位置来。”
“好嘞。”
位置来了,这是布吉一个很有名气的工业园的名字,那就出呗。
跟谢兰打声招呼,便过去了。
走了差不多五十分钟才到。
小亓和另一个人在等他,估计这人是小亓布吉这片的中介同事。
看完,厂房是很旧的厂房,电梯很老,外墙简直不堪入目,虽然铁近,高口也近,可是现在深圳实业越来越少,这样要改造,改造就要投大量的钱,那就又要找二叔帮忙。做还是不做呢?
业主是个很客气的中年男人,长得很秀气,白的脸,金的眼睛,没胡子,微笑着说,“听说你在龙华做大项目的,我这个小厂房,你也有兴吗?”
“都是为了赚钱,大有大做,小有小做。谈谈条件吧,合适就定。”
“现状交付,面积六层九千六百多,算九千六,合同五年,三押一付,免租四个月,价格给你二十四。水电可以过户,行吗?”
“你是产权人吗?”
“产权是公司的,我是法人。”桌子上摆了产权证,公司营业执照,股东名录,法人证明,出租合同。
周琦认真看了一遍,仔细从网上查了一遍,都没问题,合同里注明有转租权等,全都很正常。
周琦说,“大致我觉得可以做,但是我跟主要股东沟通一下,行的话,我现在就付定金。”
秀气业主点头。
周琦给二叔打了个电话,总体情况说了大概。二叔说,“这样的项目你觉得就投,我借你钱,你自己拿主意,记得赚钱就还钱。自己注册个公司去签,需要法律顾问吗?我让她过去?”
“行啊,我位置给你。让她直接来。”
法律顾问到的时候,差不多五点钟,是一个年轻小美女,最多二十五岁,说有三年的经验了,好吧,二叔现在越来越不靠谱了,法律顾问都找这么年轻的小美女。
律师小美女可能没接触过这种租赁合同,研究了一个小时,说“没有明显的漏洞或者法律风险。”
草签合同只用了五分钟,因为要注册公司来运营,所以只是个人草签合同,到时再更换主体,重签合同,业主也同意了,先付了四十万定金。小亓他们很开心,因为开单了,这还要付他们十万介绍费。
弄完了,业主说请吃饭。问律师小美女,没意见,那就吃呗。业主带他们到布吉某个农庄,很私密,菜也很道正经客家菜。
周琦借厕所给谢兰打电话告了假,回去继续吃,菜式味道还是很不错的,只是业主太热情了,周琦感觉到不太自在,还好有小亓和他同事小熊两人在,饭桌上不外乎闲扯或者谈生意。
周琦感觉不太自在,这种工作餐,没安排酒,便草草吃完,带着律师小美女就告辞了。
出了农庄,问律师小美女要去哪里?
说回龙华。
那好,顺路,一起回。
车上闲聊,原来这律师小美女真的是律师,只是年纪小,经常被人看轻了。
“年轻好,年轻更有活力,更有干劲,更有激情。”
“你也是这样认为的吗?”
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