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第二天一早,叶青给中介大姐去了一个电话,让她联系‘闹鬼’别墅的房主,有些事情想要问个明白,再考虑是否购买。
中介大姐当然是满口答应,心里还在嘀咕,这位叶先生果然是胆大无比,竟然还真有购买意向啊?
说起来,这样的一个房源一直压在她的头上,每隔十天半个月就要硬着头皮带客户去一次,早就受够了,却只能默默忍受,巴不得它能赶快出手。如果叶青真的打算购买,她绝对愿意使出浑身解数来劝说房主把价格降到最低,只要能促成这买卖,就算赚不到业务绩效也行啊。
若不是为了养家糊口,谁愿意整天的往那种房子里钻?
再说叶青这边。
先,公益事业的开展,要等到一周之后宋巧妍辞了职,才能大规模招聘员工,全面启动;
其次,表嫂遇害的那件事,暂时还不需着急,可以坐等警方那边侦察到蛛丝马迹再顺藤摸瓜,既然有了张晁江这个免费鹰犬可以使唤,干嘛不善加利用呢。
所以眼下的这几天,可以把精力都投入到‘闹鬼’别墅这件事上。也不知怎么着,不把这个谜解开,叶青就会觉得心里很不服气。
下午两点,叶青再次来到‘闹鬼’别墅所在的那个高档小区,和中介大姐一起见到了别墅的房主。
房主也住在这个小区里,但不是别墅,而是楼房,面积二百平米的复式结构住宅。来之前,中介大姐说了,房主是一个单亲妈妈,离异后自己带着儿子过日子,好像没什么工作,一直是吃老本花存款。当然,人家是有钱人,只要不胡乱挥霍,光是老本也吃不完。
一个三十岁左右的少*妇,模样是不差,但身材过于丰满,也就是有点小肥胖。脸上一直挂着乐呵呵的笑容,讲话时的痛快劲儿,比个大老爷们都不差。
客厅里坐好,房主‘梁姐’拿出了几瓶饮料,笑着道:“等了两年多,终于有人上门询问那个房子了。咱也知道,那种房子有可能放上一辈子都没人敢要。叶兄弟,你是咋想的,不相信世上有鬼吗?”
“我就是专做风险投资的,如果能破解开这个房子的秘密,那就赚到了,解不开,那就赔了呗。”叶青同样是面带笑容,对这位梁姐的第一印象还算不错。她这种的直率性格,很容易让人觉得亲近。
“叶兄弟,我心里有数,那房子绝不是闹鬼,只不过,我请了好些个叫兽、砖家什么的,都是些二把手,根本搞不明白里面的情况。你要是有本事解开这个谜团,确实就赚大了。”梁姐那胖乎乎的小手,一把拧开了饮料盖子,递到了叶青面前:“一千八百万买下来,转手就能卖到四千万以上。不过,你得亲自住上一段时间,也好向别人证明,那房子没啥问题。”
这时,中介大姐插嘴道:“梁小姐,先不谈价格,叶先生这次来,还没有决定买不买呢,他有些问题想要问个明白。”
其实,中介大姐恨这位‘梁小姐’,恨得是牙根痒痒,弄了个破房子,害得我整天担惊受怕的,还要隔三差五被客户臭骂一顿,甚至被一个女客户撕头打了一顿……还不是你提供的破房源害得!
所以,中介大姐的立场,绝对是护着叶青这位买家的:什么一千八百万,给你一千五百万都多了!把房价压到最低,叶先生这么慈眉善目这么好说话的人,一定不会亏待我……
叶青接过饮料道了声谢,喝了一口后说道:“确实有几个问题要问,先是,既然那处房子有问题,为什么不把它拆掉?重建这样一栋小楼的费用,远比你大幅度降价划算啊。”
“不能拆!”梁姐叹道:“那房子还在我爷爷名下,我只有租售代理权,没有拆除或重建的权力。而且,我爷爷已经失踪三年多,杳无音讯,谁知道他老人家哪里仙游去了。”
“啊,你爷爷失踪三年多了?”中介大姐见过房产证复印件,但是头一回听到这样的失踪情况,急忙问道:“那么,房子里的老人笑声,会不会是……”
说到这里,她赶紧闭嘴,因为下面的话,明显会不利于这买卖的成交。
“说什么呢?我爷爷肯定还活得好好的!”或许是同性相斥,梁姐对中介大姐可没什么好脸色,两眼一瞪道:“只不过,我爷爷属于非常人,也就是咱们常说的高人!或许你们也听过他的名字,梁学森,咱们市有名的画家,建筑师,风水学大师,还有古玩鉴定师等等一大串头衔。”
“没听过……”中介大姐不服气的摇摇头,小声嘀咕道:“只在房产证上见过。”
“你没听过很正常!”梁姐白了她一眼,意思是:你不够层次知道他。
叶青也同样没听过‘梁学森’这个名字,成为天之捕手才两个月,以前也是不够层次接触这一类的艺术家,于是又问道:“那么,你把这栋别墅卖了,你爷爷会同意吗?”
“我爷爷失踪前,把他的所有资产都转给了我,唯独那处房子,只给了我一定程度的代理权,我都不知道他老人家是怎么想的。不过,既然我有出售代理权,就可以合法的卖掉它。”梁姐往沙上一靠,语气轻松道:“其实我也不着急卖它,放那儿呗,能卖就卖,卖不掉拉倒,我肯定不愿意住它,但是,也不差那一千来万。”
中介大姐赶紧给叶青使了个眼色,意思是:别听她瞎说,真的不着急,也就不会一次次的主动降价了。
叶青想了一想,又问道:“你爷爷是不是明确规定了,不允许你拆除它?”
之所以这么问,是因为国家有着明确的法律规定,公民失踪满四年,他的利害关系人就可以向法院提出宣告死亡申请,然后可以完全继承失踪者的遗产。除非是,失踪者明确规定过财产的处置方式。
“对。”梁姐送来一个‘你很聪明’的秋波,点头道:“绝对不允许拆除,一直到国家所规定的土地使用权到期。”
叶青再问道:“那么,除了你,是否还有其他人,同样拥有这处房屋的处置代理权?”
“确实还有一个人,我爹!”梁姐尴尬摇头道:“不过,他也失踪了,而且比我爷爷失踪得还要久,至少十年了。”
好嘛,这家子人真有意思,一个个都喜欢玩失踪!所以,梁姐才会面露尴尬之色。
叶青默默点头,琢磨了一会儿,开口道:“最后一个问题,那种怪笑声,最早是什么时候出现的?”
“我爷爷失踪后的一个月。”
“好的。”叶青又喝了一口饮料,站起来道:“基本上了解了,我回去考虑一下,咱们再联系好吧?”
“行啊。”梁姐也站了起来:“这种事肯定要好好合计才能定下来,有什么问题,你可以再来问我。”
等到进入了自己的车里,叶青对中介大姐道:“我把你送回公司,明天再给你电话。”
“叶先生,你若是决定了想要,最好是提前告诉我,我再来找她压压价,我觉得,最高也就一千五百万了,有可能还低。她说的不着急卖纯属是瞎编,她经常打电话催问我们,绝对不像她自己说得那么有钱,那么不在意!”
“知道了。”叶青笑道:“你就尽力挥吧,降得多了,我一定重谢。”
“哎!”中介大姐眉开眼笑,心里也有了点判断,十有八九,这房子他能要。
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