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在经过简单的介绍后,房主带着她们参观了整个房子。
房子并不大。
两室两厅一厨一卫的格局,另有一个大露台。
据房主介绍,这房子装修没几年,早些年线路水管都改造过了。因为是老房子没有公摊,八十多平,实用面积就是八十多平。
余纨纨最喜欢的就是那个露台,很大。
露台上放了小圆桌和休闲椅,及一把遮阳伞,沿着露台四周种了很多花。
这房子什么地方都很合意,唯独一点,产权不清晰。
围着房子里转了转,其实也不是产权不清晰,像这种老式洋房大多产权都不是个人,只有永久使用权,没有出售权。
当然,这只是表面,实际上找找门路过户,也不是不可以。
只是现在极少有人会买这种房子,一来产权不清晰,二来只有永久使用权,继承权必须直系亲属,还得有海市户口。
还有个问题是这房子并不比新房便宜,还不能贷款。
“房子装修还不到三年,家用电器也都是新的,如果不是全家要移民,这房子是不打算买的。也卖不了多少钱,还麻烦的要死,可放这里租,也得人打点,才会卖掉。还有一点,我也不瞒你们,这栋房子被挂了牌,打着动迁的主意是不用想了。我和小杜的朋友是多年的朋友,由他从中担保,你们只用付我一部分钱就好了,剩下的每年给一次就行。”
房主十分坦率,利弊也都说清楚了,现在就是余纨纨她们斟酌要不要买。
其实余家的老房子,目前也是这种问题,这也是很多弄堂里的居民一直固守的原因。
不是不想卖,而是卖不出去。一栋房子住很多户,意见不统一,价格卖便宜了吃亏,卖贵了又不能贷款,光这两点就去掉了百分之九十以上的买主。
至于剩下的买主,有钱人不会买这种地方,直接去买那种一栋的洋房了。再来就是产权问题了,谁愿意花那么多钱买一栋只有居住权的房子。
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