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第45节（第2页）

带着东西回了租房，刚打算睡一觉起来弄吃的，就被小舅舅的电话叫出了门。

“你们看好就行啊，为啥非得让我去看看。”

上了车，闫明礼和孙超也在，三个大男人一脸的兴奋，七嘴八舌的说起要看的那块地。

地在西南方向二环路边上，不大，六亩多的样子。

“这地你们拿下来准备干什么？不，你们有钱拿吗？”

虽然地不大，估计建房也就两三栋楼不得了了，但即便这样，也不是他们能拿下的。

“我去问了，这地十万一亩，一共六点七亩，加上各种费用算来下七十万出头。”

孙超坐副驾驶位置，听到陈怡歆问，转过来跟她掰指头算账。

“我们找关系拿下这个地，可以分期付，第一期只需要给二十万，半年后给第二期三十万，最迟不超过一年支付第三期。”

这个价格算中等，但是地块小，想要出手也不容易。

“拿下来自建房？就算你们用厂子做抵押贷款买了地，可建房资金怎么筹集？”

“放心吧，我们已经打听好了，可以挂靠到有资质的地产公司名下，然后自己筹资金修建，最后交一点钱挂那公司的名字就行。这里面水深，我就不跟你细说了。反正你去看看位置先。”

他们仨其实都已经决定得差不多了，不知道为啥，不让陈怡歆看一眼，总觉得心里没底。这估摸着是把她当吉祥物用了。

向南过去没多远就出了城，城外还是大片的荒田。

这几年人心浮动，城郊的田种粮食的少了，偶尔几块地里种点蔬菜什么的。

又往城外开了十来分钟，在一块灰砖围起来的地块前停了车。

六亩地就这么看面积不小，但是真修房子就知道实在不大。也是这几年的房子没怎么强调绿化，只要消防设施够了就行。塞一塞，建三栋楼也是可以的。

陈怡歆来的路上就认真观察了位置，对照着记忆中以后的城市发展来看，这里还真是个不错的地方。

“地方不错，就是面积有点小，自建楼房还行。你们有认识的靠谱的地产公司可以挂靠吗？”

“去联系了，还没想好。”

陈怡歆低头想了想，给小舅舅支招。

“去找张教授问问，他那位朋友艾先生就是做地产生意的。虽然我不清楚他是不是在我们这里做，但总比你们什么都不知道的强。”

“那行，干脆就今天吧。”闫明礼拍板做了决定，“斌子，你等会儿给张教授打个电话，问他方不方便出来吃个饭，我们边吃边谈。”

国人的酒桌文化自古就有，而且也就刘斌跟张教授熟悉一点，闫明礼只跟他打过几次照面，话都没说过，生爆爆的去找人家帮忙，面上有点说不过去。

刘斌一口答应，他跑了一年销售，这口才是练出来了。而且张教授对他也和气，他一点没想过张教授可能拒绝。

这块地是村上出让，没有拆迁的诸多问题，按照国家的补偿标准来看，他们一亩地只需要支付九千元的补偿款。

厂子那边的盈利不错，日流水也在同类企业中排得进前五，抵押贷款很容易就办下来。而且他们是拿地开发，**还有一些优惠措施和补贴，真正需要支付的款项比陈怡歆预计的还要低一些。

这地块的房子修建好之后，按照一个平米七百来算，人均八十平米的建面，三栋楼就能回好几百万。再还了银行贷款，除去开发费用，挣个三分之一利润没有问题。

也就这两年了，再往后小地块基本拿不到，多少小开发商因为实力不足而转行的。

他们仨在初期就踏入其中，如果能搭上大公司的顺风车，也不是不可能挣到盆满钵满。

张教授答应晚上出来见面，但是不吃饭，说是找个喝茶的地方坐下来聊聊就好。

陈怡歆也跟着去蹭了一耳朵，听到张教授给他们科普的房地产知识，顿时惊为天人。

张教授真是个宝藏男人，什么都懂！

看到对面四个震惊佩服又崇拜的眼神，张教授没忍住笑起来。