手机浏览器扫描二维码访问
第四十一章 逼急了（第1页）
他想干什么？
见张齐元主动暴出业主急用钱的现状，杨柳本能的警觉起来。
难道是想让客户大刀房价，然后激怒业主，从而戳破他们这一单?
想到这一点，杨柳深深的看了眼张齐元，随即对朱诗蝶道：“朱姐，我想问下，这次谈价是您自己来谈，还是您这位‘表弟’谈？”
朱诗蝶浅笑道：“我表弟也是做中介的，他比我了解行情，这次他全权代理我来谈价，他说可以签，我就签。”
杨柳在心中叹了口气，她是最不愿意听到这话的，这代表张齐元在业主心中的地位很高，如果张齐元铁了心戳破这一单，她也无能为力。
“既然如此，那咱们进入正题吧。”杨柳正色道：“朱姐，谭叔昨天看了您的房子，觉得挺不错，所以今天约您过来谈谈价，您挂的价格有点偏高，29o万，均价差不多是225oo了，而现在新城东麓的均价在21ooo，而成交价则在2oooo左右，我们希望您这套房子也能以这个价格成交。”
“2oooo？我房子129平，那就是258万？”朱诗蝶皱了皱眉。
“您不是还有个车位吗？不过二手房的车位基本上都是折价的，考虑到您也是花了十万多买的，我客户也不会让您亏太多，就折价八万，加在一起的话，就是266万。”杨柳说道。
“266万？那不可能，卖这个价的话，我都亏死了。”朱诗蝶想都没想，就摇头拒绝道。
果然是拿着屠龙刀过来的啊，比他那个徐总还黑。
张齐元在心中嘀咕了一句，随即轻咳一声，将所有人目光都吸引过来后，他看着杨柳道：“杨柳，咱们作为经纪人，应该都知道二手房是具有唯一性的，不像新房那样统一，可能2o楼的业主卖2oo万，21楼的业主却想卖3oo万。”
“新城东麓的均价之所以是21ooo，主要是被那些小户型拉下来的，而这些小户型都是中间户，和朱姐这套129平的边户还是有不能比的。”
“就算同样是129平的边户，那也是有区别的，不同的楼栋、楼层、东边户、西边户，都是影响房价的因素，不然的话，你们完全可以买其它房子。”
“我姐这套房子，处于小区楼王位置，最好的楼层，还是东边户，前面无遮挡，采光通风都是最好的，四栋作为楼王位置，总共26层，最佳的楼层就是15楼到23楼，去除18楼，东边户就8套房子，而现在在卖就只有我姐这套。”
“物以稀为贵，我姐这套房子只是比其它在卖的房子贵了一点点，我觉得没有任何问题，还有你说的车位，正如我之前说，车位之间，也有差距，你们之前也看过，车位就在电梯门口，几步路就到了，这样的位置，就算你后面想要买车位，也买不到这么好的位置。”
看着侃侃而谈的张齐元，杨柳瞬间回忆起之前跟他谈价的那天晚上，同样的条理清晰、逻辑缜密，将她提出的问题，反驳得彻彻底底。
她从业以来，在谈判中处于劣势方的次数寥寥无几，而张齐元就占了两次，这让她有种无力感。
“这套房子的确不错，我们也挺喜欢的，但是这个价格确实有点高，加上税费的话，已经过我们的预算了，我们是诚心买房，而你们也急用钱，不如各让一步，我们出27o万。”这时，中年男子开口道。
见到客户主动开口，张齐元脸上露出笑容，上次谈价，客户全程没说话，一直都是杨柳在说，而现在客户主动开口，那就代表客户先沉不住气了。
看到张齐元这个笑容，杨柳顿时一阵气恼，恨不得给他两耳光。
“我听杨柳喊您谭叔，那我叫您谭大哥，之前你们看房的时候，应该也看到我也带了一个客户，我那个客户对这套房子也很满意，如果27o万能卖，我那个客户早就买了，只不过我觉得朱姐的这套房子不止这个价格，所以我谭都没跟朱姐说这个事情。”张齐元拿出手机，将他跟徐杰的聊天记录直接拿出来给客户看，“你们也别觉得是我在编，你们可以看看我跟客户的聊天记录。”
杨柳有些羞恼，一双眸子紧紧的盯着张齐元，她喊客户谭叔，结果张齐元叫谭哥，这不是占她便宜吗？
谭康容看了眼张齐元的聊天记录，现确实如此，张齐元的那个客户说了，谈到27o万就签。
看到这，他不由望向杨柳。
杨柳瞪了一眼张齐元，道：“现在房地产行情在下滑，很多小区都大幅度的在降价，而且谭叔也主动加价了，你们是不是应该让一步？”
张齐元点了点头：“我姐诚心卖房，也可以让步，不过不是因为很多小区在降价，而是感受到谭哥买房的诚意。”
“那些小区之所以在降价，那是因为那些房子不保值，而新城东麓地处地铁口，三山环绕，还有生物园在旁边，我姐当初买这边的房子，就是因为它能保值。”
“而且你说现在行情下滑，我也不是很认同，就在昨天，我们店又成交了两套房子，显然随着新区部分楼盘小区价格降下来，很多观望的客户都开始出手了，改善户型要比刚需户型卖的更好。”
“为了显示我们的诚意，我们可以降两万，288万，你我也。”张齐元笑道。
你是杠精转世吧？
杨柳银牙紧咬，降价就降价，还非得反驳她的话。
她瞥了眼夏通，也不搭理张齐元，转头对朱诗蝶道：“朱姐，我们贝壳的维护人之前跟您打过电话，说您房子28o万就能卖，不知道这话算不算数？”
她不打算陪张齐元继续谈了，直接掀摊子，将朱姐的底价给说了出来。
这话一出，张齐元诧异无比，要知道，贝壳的经纪人为了成交，基本上都不会轻易把业主的底价给说出来，因为这样的话，客户就会直接从这个价格上砍价，不利于成交。
看来杨柳是真被他逼的有些急了，说不过就开始蛮不讲理了。
神豪快穿：女皇她带统强国
多世界穿越，女主很强，多男主。主世界女尊国的重生女皇快穿一女主播的反黑之路√快穿二双胞胎的双面人生√快穿三恋爱脑的带娃寡妇√快穿四人在末世开市√快穿五乡村教师√快穿六特别顾问鉴宝大师√快穿七修真派掌门之女√快穿八惊悚世界别动，她是vip会员√快穿九战争，爱国√快穿十修真界，傅云瑶√快穿十一神豪快穿女皇她带统强国...
无双圣医：第一美人对我投怀送抱
叶天宇手持一纸婚书踏入都市，没曾想遭到未婚妻一家无情嘲讽，叶天宇霸气悔婚。自此龙出深渊，各种天材地宝与绝世佳人围绕身旁，一身无敌神通傲视群雄。秦神医在叶天宇面前，我算什么神医？只是一个学徒罢了！八大天师奇门遁甲，五门八卦，世界巅峰只有一人，龙帝！红颜榜十大佳人世人只知我们容颜倾城，而不知佳人只为龙帝一人。苏嫣然藐视我是要登入红颜榜，嫁给世界之尊龙帝的女人，叶天宇，你死了娶我的心吧！叶天宇亲手撕碎一纸婚书一字一顿道我叶天宇，便是龙帝！...
左妻右妾新书
猛龙会医术，暧昧挡不住。开局提前出狱，秦天现绝美老婆竟还有九张婚书。他得伏羲传承，开天眼透视，横扫下山高手杀手之王级战神亿万神豪气运之子这一众强者的九个美艳姐姐，都哭着求着要给他做女仆！各位书友要是觉得左妻右妾新书还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦！...
修仙界太难混，我双穿跑路回武侠
简介关于修仙界太难混，我双穿跑路回武侠本应在红尘老死的王离，突然现自己二穿了得罪修仙大佬怎么办？不要慌，逃到武侠世界猥琐育就行了。戏台上的神话没什么好看的，大胆实干，要追就追仙子！...
同桌凶猛
文案青梅竹马的同桌竟然成了大明星，又凶又萌。骄阳似火，要把世间万物给烤化了一般。整座城市被钢铁水泥给包裹得密不透风，身体四周就像是缠绕了一层看不见摸不着的丝网，粘稠恶心，撕扯不掉。陈述身穿白衣黑裤，踏着温州百年名店纯手工打造的黑蜻蜓皮鞋昂首挺胸走在正午烈日下面，身轻如燕脚步如飞，感觉整条街上的少女老妇眼神都聚集在自己的身上。身后传来女孩子地娇呼声音帅哥，你的东西掉了。搭讪！一定是搭讪！这样的套路陈述在小说电影里面见多了。陈腐！狗血！俗不可耐！...
惊悚游戏：反派死绝了就取而代之
简介关于惊悚游戏反派死绝了就取而代之一种奇怪的隐秘宣传，某神秘摄制组召集选手参加逃脱真人秀。全程无形拍摄，刺激的户外冒险，一战成名不是梦想，百万奖金等待着胜利者。但每一次游戏，都是以生命为筹码的，而每位参与者目的皆有不同。然而，若是胜利之后，也并不能结束游戏又该怎么办？追查城市暗黑组织的顾媞，因一次意外顺利参与进黑暗生死游戏。勇闯副本抓反派本就是她的天职，她压根就没在怕的。主打一个前期扮猪吃老虎的她，意外结识了曾经服役于秘密特种部队的宋简产生了纠葛。生死之外皆不重要，场场游戏设计精密，局局夺命。反派组织绝不愚蠢，不仅设计陷阱引对于使用入局，还安排了卧底一起伴随他们出生入死。环环紧扣的危险之下，主角团对门是否可以撑到游戏胜利？...