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循环往复,此起彼伏,以此为律。
他讲的话,冯邵不敢去接。
现金为王,这是第一点。华盛地产是港城最大的房地产开发,也是华盛全部基业的起点,长期以来主要业务就是开发住宅跟工商物业,要在稳健与进取中取得平衡是最关键的,他之前就讲过了,要套现。
“我们现在的负债率是多少?”
辛迪一直也在努力的降低负债率,“三个月以前是20%,现在已经到了16.7%。”
庞京墨听了就眉头一跳,还是太高了,维持流动资产大于全部负债,才能防止地产业务风险扩散。
“呐,我们一定要高现金、低负债,保持现金储备多余负债才可以达到收支平衡,不然的话,外部环境动荡,会被拖死的。”
他的意思是要达到12%以下,辛迪看着他,“庞先生,现如今我们已经套现的全部都套现了,如果要继续下降4.7个点的话,需要非常措施了。”
他犹豫了一下,“也许,债务危机不会来,我们的负债率已经很低了。”
华盛的负债率确实是很低了,像是内地排名第一的首富,负债率要达到80个点,阿里巴巴可能达到30个点。
他的意思是,如果要应对危机的话,前面炮灰肯定不是华盛,债务危机第一批来的,肯定是资金链薄弱的人,据他所知,胡家最近入驻港市,各路投资高歌猛进,疯狂投资吸金。
来的话做多少努力无所谓,但是如果金融危机没有呢,华盛调整自己的步伐,收缩各项投资项目,那么很快就会被人超过的,公司就是这样,你如果不是进步,每年不是在增收,那么其实就是在退步。
但是决定权在庞京墨手里,他站在窗户前,晨光破晓,“你稍后等我消息吧。”
一个人站在办公室窗前,他办公室不是很大,但是看起来很大很空旷,就是一张桌子,一面柜子而已。
别人都走了,他一个人站在这里整理头绪,反而头脑越发的清醒,喜欢一点一点的心算,就站在那里,随手在白纸上记下来几个数字。
稳健的发展战略虽然会远离风险过高的项目,而且在经济危机情况下,能让华盛逆势而上,但是它有悖于财务经营杠杆,因为好项目风险大机会少,优质项目稀缺的情况下,庞京墨的决定会让华盛失去很多机会,维持过多的现金会造成资源的浪费。
他需要慎重再慎重。
恰好有画展,上海有一位画家来这边开展,专注于画鸡的,被称之为“中国鸡王”,在欧洲小拍上走红,一幅画能达到上万欧,小众投资价值比较高,在内地秋拍当代书画专场中,四平尺作品拍出三十万高价。
庞京墨对国画也蛮欣赏,所有的艺术品到了他这里,就是一个目的,就是欣赏用的,人总不能一直紧绷着神经的,
坐在那里看宣传册,他翻看了一下,其中有几幅是非卖品,真的很有意思。
刘斋主的画呢,很有意趣。
打算带一本回家去,就听见有人在讲话,言语比较突兀,“真不知道有什么好看的,看起来很土。”
他笑了笑,侧脸一看,巧了,申平。
再看一眼挽着他胳膊的女士,很明显,你要知道小姨太跟正房是不一样的,正房出门在外,很少会去挽着人胳膊的,就是挽着的时候,姿势也是不一样的,庞广白曾经吃饱了撑的拿着杂志给他仔细对比过。
“好巧,没想到你也喜欢刘斋主的画。”申平很镇定,看着庞京墨,男人跟男人一些事情都是不会说的,跟默契一般,就跟好兄弟永远不会去跟嫂子说大哥出轨了一样。
有时候男人跟男人是一个阵营的。
“是啊,好巧,刘斋主好容易到这边来,我家里刚好有人喜欢,而且他的国画鸡寓意很好。”
小姨太这时候不讲话了,明显庞京墨很买刘斋主的帐,她之所以不满意刘斋主,还是因为刘斋主的画讲真的,现价没有多少钱,拍的最高价也就是三十万,肯定不是名画级别的,动辄要几千万上亿,所以有点看不上。
她比较喜欢那些大众的世界级艺术品,国外的油画最好。
她哪里会去仔细看宣传册,了解一下刘斋主的风格呢。
刘斋主的国画鸡,红冠高高挂起,“冠”与官谐音,有升迁腾达寓意,讲要官运亨通,鸿运当头。无论是墨色还是落笔,都很有造诣的,因此他的作品价值和升值空间潜力巨大。
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