热血中文

手机浏览器扫描二维码访问

第33章小山村的难题(第1页)

我和晓雯没有停下来一直向东,我们路过了盐田港、路过了大梅沙、路过了小梅沙。我和晓雯来到了一个很小的沙滩。

这里是溪涌。溪涌是一个小山村,靠近海边,在海边有个沙滩,没有名字。

上次来这里是和村长见面。

有一个朋友,很在之前在这里有一栋农民房,三层半。怎么还有半层呢。她喜欢大露台,所以房子的第三层只盖了一半,只有一个室内楼梯和一间卧房。其余的部分作为露台留着。

装修的时候三楼的房间改装成了茶室,有朋友来的时候就在这里喝茶。

早期的打算是在外面的露台,搭一个玻璃屋,深圳的蚊子特别多,在玻璃屋里既是室内,也是露天,夏天可以看空调降温,冬天可以加个暖炉,其实深圳的对她也不会太冷。这样就可以一边喝茶,一边欣赏远山近海,一边畅谈古今事,一边闲话风月情,确实是难得的地方。我当时也觉得特别好。如果父母来深圳,可以在这里住一段时间。

最可惜是她后来放弃了。因为离市区远,加上朋友夫妇两个都不会开车,最初的兴致很快就烟消云散了。

小楼依然等春风,

怎奈春风抚桃红,

桃花三月初现怀,

小楼不见古人来。

溪涌的展规划一直没有定下来。

确实有点尴尬,村长也是咨询了一些城市展的专家,最后都没有拿出最佳方案。

深圳早期的展就是农业变工业,全深圳都在搞工业区,各区各街道在搞工业区,村子里也都有大大小小的工业区,溪涌当然也不例外。

后来一轮大展是随着房地产的热度,都在搞房地产开。对于一些位置好的工业区进行改造。

一部分工业区改成了商业住宅区,自然是地价大涨、房价大涨。一部分因为国土规划“图则”明文规定,不能改变工业用地的用途,展商们搞出了“工改工”的花式旧改,就是工业区改工业区。工业区升级,主要是两个方面,一方面大幅度提高容积率,老工业区都是不过四层的低矮厂房,有些甚至只有一层的简易敞篷。这些容积率都在2以下。工改工之后能达到5以上。建设高层的工业厂房,其实大部分都可以用于做写字楼。另外还可以申请建设配套的公寓楼,对外销售。总之是花样频出,有巨大的利益驱使,自然有人抢着做。

对于靠近海滨的溪涌村来说,政府是不鼓励展工业的,有污染的企业更加不可以。而且深圳的工业在往外走。

这就提出了一个难题,靠旅游业?好像位置又不是第一梯队的,项目很难做旺。

旅游地产算是一个方向,在达国家,像溪涌这样的地理位置,完全可以做城市的后花园,提供顶级的私人度假房产。从中国人的风水来讲,这地方的风水也是绝佳。溪涌北面是山,是真正的靠山,而且山不太高,南面是大海,真正的面朝大海。

我也和村长讨论到这样问题,我不能给建议。主要顾虑的就是培养这样的消费群体,这确实有点风险过大。

在深圳,这样面对富豪的休闲项目都不是很成功,东部华侨城的山顶别墅就很少有真正住在里面的。杂草丛生,已经空置了很多人年。最近十几年深圳的房价都在大涨,买这个楼盘的人是非常难受。但是我们有上去看房,好的差不多要一个亿人民币。十多年过去了,其他的房子都涨价五六倍。这里的房价不单是没有涨,根本就很难出手。

市场不成熟。虽然这些年一路展下来,已经有一些人财富自由了,钱是根本花不了。但是并没有出现国际上普遍存在的私人订制高端服务。最典型的就是很少有考虑家庭医生,私人度假屋。

在深圳,茂业集团早些年就开了顶级的酒店式公寓,在世界金融中心,管理费是是每个月每平方米28元。。公寓的使用却没有达到预期的效果,现在公寓楼也都成了写字楼用。本来定位是高端的私人酒店物业,最后实际变了用途。

溪涌要展这种度假的住宅,只能走高端路线,但是风险不小。不是资金的问题,有这方面闲置资金的人很多,还不能确认已经有这样的消费理念。最主要的是不是和我们的生活习惯有关系。我们很难真正的放下一切去度假,安静的在一个度假屋。

这种度假式住宅,是一种生活的偶尔消遣模式。有点类似于跑车,买跑车的人一定是有了家庭用车、商务用车之后,买来作为偶尔的私人用途。这一消费群体,不仅要有丰厚的经济基础,还要有尽情享受的生活态度。

可能是传统吧,现在大部分第一代创业者,都很习惯节约。虽然二代里有些消费升级,但是往往是负面的效果。讲究实惠,凡事都讲性价比的消费习惯是我们的传统,这倍率是好的一面,现在却已经在很多地方制约了高端奢华消费的展。

和晓雯一起在海边,我们聊了一会,就不自觉的聊到了这里的展前景,心情变得沉重。我们也没有脱鞋,就在沙滩上走了一会。我也带晓雯去溪涌村看了看,看了朋友买的村屋。她也觉得特别喜欢。

我们就畅想了一下,如果我们老了,真可以在这样的地方来养老。一起种花,甚至可以在村子外面租块地,自己种菜。

晓雯从小就没有种过菜,连种花也不会。我就给她讲我最早的时候中国的一盆花,文竹。这可能是我记忆最深刻的一段经历了。全校有一千多学员,只有一个养花的,就是我。那不是普通的难。

我打住了,还是留着以后再讲。今天要和晓雯聊聊开心的事。

深圳的气温在晚上变得很凉爽,而且今天还有点微风。

两个人在一起的时间过的很快,而且我们居然忘记了今天听到的哪些让晓雯感觉到不快的事,不理那些事了,晓雯咳嗽了一下。可能是海风使她受凉。必须赶快送她回家。

热门小说推荐
开局:我有重瞳仙骨混沌道体

开局:我有重瞳仙骨混沌道体

简介关于开局我有重瞳仙骨混沌道体穿越成为仙域帝族帝子出生就有混沌道体,仙骨,重瞳!融万法,踏天骄,争仙路!白衣白!登临诸天之巅!...

当上帝重新开始进化

当上帝重新开始进化

几十年前,世界各地出现了许多诡异的大门,一种被人类称为魔灵的生物也同时降临,给人类世界带来了空前的浩劫,直到魔装和魔装师的出现,才让人类有了喘息的机会。一次偶然的机会,世界排名第一的魔装师...

我就叠个纸枪,你们警察慌什么?

我就叠个纸枪,你们警察慌什么?

苏明穿越平行世界,成为一名手工主播。一天直播,粉丝突然发出提问主播你用纸叠玩具那么牛,能不能用纸做个枪?苏明无奈之下,现场开始了制作纸质枪模型。先从绘制图纸开始。接着拿出了压在床底下的牛皮纸,折叠粘贴出零部件,然后依次开始组装成型。在苏明熟练的操作下,很快一把栩栩如生的AK47就做好了。虽然是纸版枪但细节却直接拉满,从拉栓上弹瞄准到内部结构简直就是11还原!随后只听嘭的一声,苏明反手单压AK,射出了子弹!这下可把网友们给吓傻了,网络上瞬间炸开了锅!让你做个枪械模型,没让你真的造枪啊!就在这时,一个个关注提示音突然响起叮!东郊警方关注了您!叮!江城警方关注了您!叮!京城警方关注了您!随后,一个个警方账号纷纷涌进了直播间。警方你好,请来备个案!看到警方留言后,苏明仰天长叹不是吧,我就叠纸做个枪,你们警察慌什么?...

六零空间,全家穿成年代文炮灰

六零空间,全家穿成年代文炮灰

不要抠细节!带物资的空间,出现任何东西都是合理的!不要问细节,这是架空!架空!带了为什么不用?!!避雷前期不会分家,但大家各自赚钱劳动,男女主不会圣母,帮助任何人都是以利益为前提,麻烦不要以偏概全,不喜欢直接退,喷子勿扰,谢谢~林曼曼跟顾卓远死在了丧尸潮里,然后他们幸运地重生了。更幸运的是,林曼曼的空间还在!为了六零空间,全家穿成年代文炮灰...

网恋到顶头上司了!

网恋到顶头上司了!

轻松治愈甜文傲慢到真香的野心家X甜软又上进的黏人精纪弥最近在网恋,对方哪里都很好,甚至陪他骂老板。唯一不好的是,他偷偷给网友发消息,为什么老板的手机亮了呢?阅读指南1感情流都市甜文,纯爱战士,攻宠...

每日热搜小说推荐