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第73章 两坨牛屎（第1页）

“是不是昨晚那位黄总的话对你们产生了影响？关于他所说的事情，我已经做过解释。确实，公司因为这件事情遭受了一定损失，但整体运营没有受到太大影响，而且执法部门也已经出了通缉令，会全力帮助我们追回损失。”

谢沫沫现在对黄嘉朗的恨意极深，御景龙湾刚开盘就送了一套房子给黄嘉朗的大嫂郑蓝蓝，该做的都做了，却还是被那个阴险小人坑了一把，令她愤怒郁闷至极。

“那是小事，做企业难免会出现类似问题，只要随后把制度漏洞补上，反而利大于弊。”皇甫承泽笑容和煦说道。

谢沫沫：“那是什么原因呢？要知道，谢氏集团虽然在龙都本地房企里算不上规模最大，但综合实力进入前三绝对没有问题。而且，我们公司开的楼盘一向广受购房者追捧，每平米售价比市场平均要高5到1o个百分点。”

皇甫承泽再次把目光看向皇甫启顺。

“既然问到，那我们也就实话实说。”皇甫启顺顿了下，目光深邃的看着谢沫沫。

他的脸上始终波澜不惊，算上今天已经是第三次见面，谢沫沫和余茵在他脸上看到的除了平静还是平静，从没见过其他表情。

“贵公司最大的问题不是最近出现的舆论事件，而是经营负债率一直居高不下。据我们从公开渠道收集到的数据来研判，贵公司负债率应该过了1oo%，这是一个非常危险的信号，表明贵公司实际上已经处于资不抵债的经营状态。

当然，大环境比较好的时候，高负债有利于房地产企业快扩张，只要能拿到地，房子能卖得出去，这些都不是问题，可以通过销售回笼资金慢慢解决。

但正如昨天谢总所说，今年下半年最迟明年年初，国内金融政策大概率会生变化。届时，一旦银行收紧贷款，以公司的负债率水平，极可能生资金链断裂的风险。所以，我们认为这个时候和贵公司合作，并不是一个好的选择。”

底牌被无情揭穿，谢沫沫沉默了，余茵担心的看着她。

皇甫承泽同情的看了谢沫沫一眼，然后视线移向一脸担忧的余茵，在她脸上停留片刻后，最后看向皇甫启顺，轻轻眨了下眼睛。

皇甫启顺微不可察点了下头，气定神闲端杯喝茶。

沉默片刻后，谢沫沫胸膛起伏深吸了一口气，赞道：“不愧是光明财团，果然厉害。”

她停顿了下，然后话风一转：“没错，不可否认公司目前的负债率确实比较高，但想必两位应该也注意到了另外一个数据，我们的土地储备面积在龙都所有房企里是最高的。这些土地储备都是实打实的优质资产，假如真的生了启顺先生所说的那种情况，只要我们出让一部分土地就可以轻松解决负债问题。所以，你刚才的担忧其实大可不必，因为我们早就做好了相应预案。”

皇甫启顺点了点头：“我知道你们拥有丰富的土地储备，但这正是隐形风险所在。暂且先不说政策生变化后这些土地能不能顺利转手换来急需的资金，就算能够卖出去，价格肯定也会大打折扣。高价竞拍回来的地又低价卖出去，回笼的资金还要全部还给银行，这样做不但会导致帐面出现严重亏损，而且也没有解决根本问题。

况且，把地卖了，你们以后又拿什么来建房子呢？没有房子就没有收入，再去买地又要花更多的钱，恶性循环一旦形成，那时候钱从哪里来呢？银行看到你们这种情况，想必那时候没有谁敢再贷款给你们吧。”

谢沫沫哑口无言。

对方说的没错，实际上她也想到过这种后果，这也是她和父亲谢慕安为什么急于想要和光明财团达成合作的原因。

“启顺说话总是直来直去，我劝他很多次都改不了。谢小姐千万不要介意，来，我们喝完这一杯吧，时间不早，大家都早点回去休息。”皇甫承泽端起了酒杯。

“不会。”谢沫沫脸上挤出勉强笑容。

他们喝的是人头马白兰地，余茵以身体不舒服及要开车为由没有喝，趁他们喝酒，她起身道：“我去买单。”

皇甫承泽喝完放下酒杯，也站了起来：“我去趟洗手间。”

包房里忽然安静下来，纤指摩挲着杯口边缘的谢沫沫感受到来自对面的灼灼目光，内心的不悦渐渐转为羞恼。

正当谢沫沫准备也以去洗手间的理由离开时，皇甫启顺开口了：“我有办法可以让光明财团和你们达成合作，不过，有一个条件。”

谢沫沫猛然抬头，惊疑不定的看了他几秒，眼里流露出警惕：“什么条件。”

“你答应做我的女朋友。”

“！”谢沫沫脸色瞬间通红，旋即由红转白，又由白转红。

“启顺先生，请您自重！”

语气冰冷，俏脸含霜，神情反应似受到了莫大的侮辱。

皇甫启顺对她的激烈反应视而不见，目光下垂注视着杯中金黄酒液：“光明财团这次的投资额度不会低于2oo亿美元，而且承诺三年之内再追加至少1oo亿美元，这对谢氏集团意味着什么，我想谢小姐应该非常清楚。”

2oo亿美元折成人民币1ooo多亿，谢氏集团去年全年销售额也就才2oo多亿人民币。如果有这1ooo多亿，握在手里的土地储备可以迅变成一栋栋建好的房子，全部销售出去可以使谢氏集团一跃进入全国排名前五的房企！

谢沫沫不用特意去算就能得出结果，但她此刻却眼睛微眯，用一种极其蔑视的眼神看着对方：“知道吗，我真为皇甫家族竟然会有你这样的人而感到同情。”