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第70节（第1页）

所以他点了点头，回答道：“不错，地方政府对房地产各个方面都开了绿灯，还有资金方面的倾斜，如此明显的扶持之下，我找不出房价不上涨、我们不挣钱的理由。”

“现在首都的房价，五环路以内，已经是均价16000多，按照买90平米的两居室房子来计算，价格是145万左右，而首都的人均薪水不过是每个月3000多，差不多440个月也就是36年多不吃不喝，才能买到这个个房子，而人一辈子工作年限也差不多就是这么久，也就是说，他们辛辛苦苦工作一辈子，还不能吃喝用度，才能买下一套90平米的小房子。

这还是现在的房价，如果都按照你那么想，房子永无止境的升值二十年，他们根本买不起之下，谁还来买你们的房子呢？你们的房子又修建给谁住呢？一旦卖不掉房子，银行和社会融资的成本又不断的压迫着你们，到时你们房地产开发商只能倒闭或者跑路。

如此一方面是民众买不起房子，另一方面是大量的房子修好了卖不出去，而且你们还跑路了，造成一笔笔属于银行和社会融资的烂账……你觉得这样的情况，连我都想到了，国家的智囊团会想不到吗？他们会任由你们这样不断的拉高房价，加重民众的负担？”

陈卓脸上阴晴不定，嘴里还是坚持道：“不管怎么说，这几年地方政府要大肆发展基础建设，国家的拨款又不足够，除了买土地给我们，鼓励买卖房子来增加税收，他们还有什么法子来解决财政困难呢？”

“当然有办法。”萧奇指了指蔡国智，“那就是尽量减少代工企业和血汗工厂的数目，转而大力扶持蔡总他们这样的公司，大力发展科技行业，让一大批拥有竞争力的公司和工厂，出口到外面去赚钱。赚钱多了，税收也会跟着增多，形成良性循环后，自然就能解决财政问题。”

“代工企业和血汗工厂……现在不是我们出口挣钱的主力吗？小兄弟为什么说要尽量减少呢？这不是会引起更大的变动？”

一个温和的声音从后面传了过来，说得兴起的萧奇，转过身子一瞧，只见一个身材消瘦的中年人站在那里，他最令人瞩目的就是那对如同竖立的刀一样眉毛，看上去非常的有杀气。

牛副总理！！

少年差点没有脱口叫出，叫出这个中年人几年之后的职务。

事实上，副总理并不是他最高的职务，因为今年才四十五，六年之后才五十一岁的他，已经是中政局常委，属于新一届九巨头之一，几乎是板上钉钉的为十年之后的接班总理人选。

以一个副总理兼任中政局常委，连他一共是三个人有过这种经历，而前面两位还毫无例外的成为了最后的总理，其中那个世纪交替之初时的总理，也和牛儒正一样，有着一对竖刀眉毛，性格也是差不多的刚硬不屈。

萧奇就算再不怎么关心政治，偶尔看看中央电视台的新闻的时候，还是能看到这位未来副总理的身影的。

而且他也知道，往后的牛副总理，现在是国务院副秘书长兼国资委的主任，属于正部级高官，还是这儿八经的中央委员，升任副总理的时间，好像也就在这一两年。

牛主任身后自然有几个人恭敬的站着，可一群人都没说话，只是齐刷刷的看着少年。

萧奇毕竟是两世为人，性格比之前世要豁达许多。

想着就算是正国级的领导人，全国都有九个，全世界也不下几百人，但转世重生的人就只有我一个，比起来，我可比你们更要珍贵一点。

努力用这种方式来鼓励自己不要胆怯，萧奇对着牛主任笑了笑，解释道：“我父亲之前写过一篇人民币升值带来的压力的文章，我去询问他之后，也探讨了一番，之后自己找了一些资料来看，如果有什么不对的地方，还请各位长者海涵。”

说是“海涵”，可少年说话却一点没有客气，“我们国家现在百分之九十五以上的出口，都来自于两个方面：一是原材料的出口，包括矿产资源、粮食资源等等；第二个就是出口粗加工业务，包括资源粗加工、进口材料粗加工、轻工业产品加工等等。

改革开放快三十年了，这些出口行业，为我们国家赚回来了大量的外汇，应该是功不可没。但是在现在的世界局势下，特别是欧美国家经济放缓，消费慢慢开始下滑，并且人民币持续不断开始升值的情况下，这种粗加工业务抵御风险能力弱的缺点，就会渐渐的显现出来。

一旦欧美发生金融危机，订单减少，那么本来就因为人民币升值，利润不断减少的这些加工企业，立刻会变得入不敷出，陷入关闭甚至倒闭的下场，因为这时连工人的血汗都没办法维持低利润了，他们也没办法坚持。

大量的工厂倒闭，带来的会是什么呢？那将是我们的出口受到重创，从此一下子从贸易顺差国，变成了贸易逆差国，辛辛苦苦积累下来的美金，不但要持续的用出去，还得是以贬值的方式用出去……但这些都不是最严重的问题。”

牛儒正早已听得眉头皱起，现在听说这些都不算最严重，不觉很有点惊讶：“最严重的是什么？”

第0145章要预防过热

“工厂关闭和倒闭，并不代表着工厂老板们没有钱了，他们几十年的积累，资金还是很雄厚的。”萧奇淡淡的道，“他们自然不会甘心就这么过无所事事的闲暇生活，那么就又会想去做生意，如果他们很快的发现，有一种生意，只要投入进去，就会不断的升值，一年下来赚个30％、40％是轻而易举，甚至运气好的话，翻倍也不是不可能……你们说，这些老板们会不会抢着蜂拥的冲进去捞钱呢？”

萧奇说话的时候，眼睛一直盯着陈卓，所以他说的是什么行业，大家不用多猜就能明白。

“你是说……失去了实业工厂的老板们，蜂拥着进入房地产，从而会更加带动房地产的暴涨，推高华国房价的同时，还会更加的吸引越来越多的人进来，让实体的工厂经济就根本没办法维系？”牛儒正不愧是号称未来最懂经济的副总理，不但理解了萧奇的话，还延伸出去了思维。

“华国的有钱人可不少啊。”萧奇笑了起来，“除了几万个工厂老板，还有晋山的煤老板们，还有文州的那些善于炒作的商人们……到了后来，那些大型的私人企业甚至国有企业，也会看到赚钱的巨大商机，一窝蜂的冲进来赚钱……房地产是能赚钱，但如果一个国家的人，全部沉迷于炒房炒楼，那么除开实体经济毫无出路之外，国家的经济命脉就会被房地产绑架，到时引起的一连串后果，参照八九十年代的日本，就可以只知道多么严重了。”

萧奇说起“大型国有企业参与房地产”时，牛儒正明显了眉头皱了皱。

如果少年记得不错的话，这个年代，虽然中粮、中铁、招商等等巨头还没有大规模进入房地产市场，可已经有了不小的苗头。

而只消再过一两年，这些国有大型企业，就会以更加贪婪的姿态，以自己拥有的雄厚资金和人脉，疯狂的买地圈地，从而成为推高房价的又一主力军。

牛儒正管辖的国资委，正好对这些国有大型企业有管辖权，正是他们的顶头上司，如果能说动牛儒正提前预防好，那么说不定能从某个程度，阻止一下房地产的变态火爆。