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第6章 看房（第2页）

他们两人先找了个地方吃了点东西，然后再按照邱明的预算设计了一条路线。

因为他们本身就是做这一行的，因此对于吴州的各个板块，包括板块内的在建的和规划中的商业、医疗、教育等配套基本都清楚；偶尔不清楚，听置业顾问说两句，他们也都知道靠不靠谱。

他们主要看的，就是楼盘周边的城市界面，交通状况；另外最重要的就是户型尺寸和装修标准。

两个半小时的时间，他们看了四个楼盘，每一个楼盘的售楼处都是富丽堂皇，让人有想买的冲动，可是真看了装修标准之后，心里的期待不知不觉间就慢慢消失殆尽了。

看完第四个楼盘，张秋生和邱明上车。

张秋生问“怎么样？还看么？”

邱明叹口气道“再去看一个吧。”

张秋生做惊讶状“看了四个了，还没满意的呀？你还想看哪个？”

邱明动车子，道“这次我们去看看大央企的项目。”

张秋生还想问，邱明已经一脚油门冲了出去。张秋生赶紧扶了扶门把手，心有余悸道“你慢点。”

等开上主道，邱明才叹口气道“你说，擎天作为大央企，大国企，也不差钱。深耕吴州多年，而且拿的地大多都很便宜，但为什么，偏偏品质做不上去？”

张秋生一愣，过了会儿才回过神来，道“你要去看擎天在解放路的项目啊？”见邱明不说话，他又道“那个项目就别去看了，我去看过了，一塌糊涂。”

邱明扭过头来问道“说说怎么一塌糊涂。”

张秋生回想了一下，脑子里理了一下，道“他那个地啊，拿得其实也不贵。但我去看了样板间，装标实在是——说是中央空调、新风、地暖三大件都有，但都是国产品牌；墙面也没有壁纸，都是大白墙，而且就连门口的鞋柜都没有。哎，不说了，你想看就去看吧。”

过不得一小会儿，两人来到擎天解放路项目的售楼处，两人停好车往里走。

售楼处临近马路，在临路这一侧光溜溜的，啥也没有，踏上几级台阶再往前才是售楼处的大门。一眼看去，门头呈古铜色，一楼层高估摸有五米左右，显得很是大气；门口摆着两列花篮，再往外两侧是水景，里面还有几个喷泉。

张秋生和邱明边走边看，边看边互相交换了一下眼神。

进得售楼处，二人简单登记之后，有个置业顾问走了过来，带着二人来到沙盘前，滔滔不绝地跟他们介绍这一片的规划、配套等等，最后问道“你们想看多大面积的，投资还是自住？”

邱明道“你们有9o平米左右的吗？”

置业顾问道“有的，有89平米的两房和95平米的三房。”

“把户型图拿来看下。”

置业顾问拿来两张户型图彩页，邱明和张秋生凑在一起看。

这几年，随着行业里产品的更新换代，95平米做三房已经比较常见了。这个户型，功能性强，毕竟同样的面积段，相比几年前，整整多了一个房间，但从实用的角度来讲，其实还是有一点尴尬的——说是三房，其实是2+1房，其中有一个房间肯定很小，基本无法住人；而且如果三个房间真住满了，一家两代或是三代人住在一起，一个卫生间根本不够用。

邱明和张秋生暗暗摇了摇头，又看向了89平米的两房。这个户型相对就比较规整了，也没有多余和浪费的面积，各方面的尺寸也大了很多，综合舒适性会高很多。

邱明心里暗暗有了主意，又问道“有样板房么？”

置业顾问笑道“有的，这边请。”

置业顾问在前领路，邱明和张秋生跟在后面，两人嘀咕道“这89的户型其实很不错。要是不太考虑装修的话，他们这位置这地段，还是可以买的。”

张秋生道“我可不是泼你冷水啊。这个位置是不错，户型也不错，但你别忘了，擎天在吴州做了多少项目了，这么多年，他哪个项目交付之后业主不维权？你现在不在乎，等拿房的时候，你就请假，天天跟着维权去吧。”

邱明心知张秋生说的是实情。这几年，擎天66续续交付了几个项目，但无一例外，都因为工程质量问题遭到业主的维权。按理说，擎天作为大央企，招投标程序都是很严谨的，而且他们对于拿地的成本控制得很低，财务成本又低，好好花点精力花点钱，对他们的项目利润率没有什么影响的。

这一切，很多人都看不懂，邱明也不懂。

关键是，以前只是作为一个同行看他的笑话；现在，作为一个购房人，却不得不考虑这样的实际问题。

他们来到样板房门口，换好鞋套，先踏入了95的三房。

样板房做出来的作用，就是让人看看户型尺寸和装修标准的。但是在户型尺寸这一块，开商可能会干出两种事来一种是把客厅的沙茶几、卧室的床换成小号的，这样会显得空间比较大；更过分的是另一种，直接把样板房的尺寸做大，告诉别人这是小户型。不过现在买房人吃的亏越来越多，也越来越谨慎，加上政府的监管，猫腻正在逐渐减少。

邱明和张秋生转了两圈，体验了一下空间感，确实比较局促。整体客厅的开间在三点五米左右，而且朝北的房间只能放书桌和书柜，连一米五的床都摆不下。