热血中文

手机浏览器扫描二维码访问

第72章新的商机(第1页)

横林集团本来专门从事房地产开发,后来部分县级领导为了自身政绩,极力劝说横林集团董事长李横林拓展多种经营、提升规模,争取成为上市公司。

随着规模扩张,李横林的能力水平、知识缺陷都暴露出来,已经完全不能适应大型集团管理需要。

同时他又不能与时俱进地引进现代化管理手段和人才,于是导致对外贸易和金融投资一再失误。

屋漏偏逢夜雨,横林集团先后开发的办公楼、单身公寓销路都不好,半年还不到,资金窟窿越来越大,最终导致无法归还银行贷款和民间集资。

这报报告还提到涉及民间借贷的市民没有按期拿到利息,心生恐慌,已经聚集起来围堵横林集团,如果不及时进行妥善处置,将引发大规模事件。

赵潜龙从中发现新的商机,如果运作得当,既可以化解矛盾、维护社会稳定,又能开始新的生意,于是他打出一个电话:“夜雪,有新的生意,愿不愿意尝试。”

陆夜雪刚好在明华县,两个人便在一家酒店餐馆幽静的包厢见面。

赵潜龙向陆夜雪仔细介绍了横林集团面临的困境。

陆夜雪皱着眉头说道:“潜龙,这些办公楼与单身公寓的市值近6多亿,现在折价3亿销售,看起来好象是赚的。”

“只是我们接手后,应该也没有办法来改变目前销售不好的局面,这样就会背上一个沉重的包袱,再说我们根本没有这么多的资金。”

赵潜龙笑着进行解释:“夜雪,面对这个问题,我们要换个思路。”“我们接手这些办公楼和单身公寓,并不对外销售,而是进行统一租赁。”

“这些办公楼和单身公寓所在的地方,应该是清宁市以后往东发展必经之地。”

“其实横林集团董事长李横林的眼光不错,随着清宁城区的扩大和发展,今后肯定会往东进行发展。”

“只是他过于超前,以及单身公寓产品定位错误才造成了目前的困境。”

“单身公寓不好卖,但出租生意肯定会很好。”

“外地来明华县和清宁市工作的大学毕业生、公司白领,这些人都是独生子女,不喜欢与别人进行合租,而是希望有相对私密的生活空间。”

“由我们接手后,可以统一出租、统一管理,防止群租、转租行为的发生。”

“对于租户来说,可以进行长租,不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家,也不用担心房东会乱涨价。”

“我们以一半的价格接手单身公寓,就可以把租金定的比市场价低一些,更是减轻了年青人的租房负担,这样一来,就不用发愁没有租赁生意。”

陆夜雪听着赵潜龙仔细分析,觉得很有道理,本来是走不通的死胡同,换种思路来想问题,就是柳暗花明又一村。

不过,她问了一个关键问题:“收购资金如何解决?”

赵潜龙笑道:“你暗中成立的三家房产开发公司可以向材料商和承建商延长支付费用一个月,大致能抽出3亿元资金。”

“再过一个月,这些房产已经可以进行预售,只要销售措施得当,应该能迅速回笼一笔资金,刚好可以支付材料商和承建商的费用。”

“我测算过,这些单身公寓和办公楼,一年租金大致能收取5000万元。这是满打满算,还需要扣除家具家电损耗,但是8年肯定能回本了。”

“这些单身公寓和办公楼都是40年产权,除去建设和投资期应该有30年的利润期。”

“至于管理人员的工资福利等开支,完全可以用小区内的超市、便利店、餐饮店、理发店等店面收入来抵消。”

这样一算,陆夜雪便心动了,开始了新的谋划。

热门小说推荐
离婚后,我游戏人间

离婚后,我游戏人间

小说离婚后,我游戏人间以周国淮和陈雅婷为主角。相识六年,共度三年婚姻生活,曾经的热烈追求如今却变成指责缺乏进取心。周国淮毅然离去,决心封藏情感,游戏人间,沉醉于美酒佳肴与旖旎风光之中。人生充满未知,不妨大胆尝试,或许下一个潇洒游戏人生的,正是你。...

震惊!无敌修仙大佬竟然是学生

震惊!无敌修仙大佬竟然是学生

校园实力未知的徐阳因为一个敌人自残,变强,创造法则?改变空间,虐杀敌人。在都市中上学,护短,撩妹,在都市中加入特殊组织,代号ox3,成为各大特殊组织的业界神话,横行霸道,无人不知,无人不晓。外部修仙势力入侵,扬言要轻松踏平蓝星,一位少年出现将他们全部碾压。天道之战,各大天道互战,蓝星天道濒危之际,又是那个少年震惊!无敌修仙大佬竟然是学生...

快穿之带着男神逆袭的日子

快穿之带着男神逆袭的日子

优质精品图书推荐...

冰雪风云录

冰雪风云录

简介关于冰雪风云录他,中土大6的天才少年大周武帝的嫡长子!为了结束五洲纷足,他踏上了异洲的土地,其后东隅大6菊花王朝的皇太后成了他的红颜知己,西苍大6的佛宗成了他的至交好友,北冥大6的女帝成了他的情人,南瀚大6的一众小国更是臣服于他,这样的人脉,试问五洲还有谁敢与其争锋?...

网游:全知高手

网游:全知高手

简介关于网游全知高手电竞顶尖高手丁霄魂穿游戏为王的平行世界,却现新开服的游戏是自己玩了十年的!职业垃圾?看我垃圾变成战斗机!等级跟不上?这个地方站着刷经验刷到你爽!副本难过?各种通关技巧打到Boss跪地求饶!公会追杀?看我借系统规则一人团灭百人!所有逆天装备都是我的,只有我才知道怎么得到!什么?你们花了几百万研究出了一个自制药剂?不好意思,我仓库里已经塞不下了…在这个游戏里,我就是全知全能的神!3o级前养成,3o级后逐渐高能!不降智,不数据水文,加入书架的都能心想事成!(加入后立马许愿,只有一次有效喔。据说很灵~)...

每日热搜小说推荐