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第79节（第3页）

在经过简单的介绍后，房主带着她们参观了整个房子。

房子并不大。

两室两厅一厨一卫的格局，另有一个大露台。

据房主介绍，这房子装修没几年，早些年线路水管都改造过了。因为是老房子没有公摊，八十多平，实用面积就是八十多平。

余纨纨最喜欢的就是那个露台，很大。

露台上放了小圆桌和休闲椅，及一把遮阳伞，沿着露台四周种了很多花。

这房子什么地方都很合意，唯独一点，产权不清晰。

围着房子里转了转，其实也不是产权不清晰，像这种老式洋房大多产权都不是个人，只有永久使用权，没有出售权。

当然，这只是表面，实际上找找门路过户，也不是不可以。

只是现在极少有人会买这种房子，一来产权不清晰，二来只有永久使用权，继承权必须直系亲属，还得有海市户口。

还有个问题是这房子并不比新房便宜，还不能贷款。

“房子装修还不到三年，家用电器也都是新的，如果不是全家要移民，这房子是不打算买的。也卖不了多少钱，还麻烦的要死，可放这里租，也得人打点，才会卖掉。还有一点，我也不瞒你们，这栋房子被挂了牌，打着动迁的主意是不用想了。我和小杜的朋友是多年的朋友，由他从中担保，你们只用付我一部分钱就好了，剩下的每年给一次就行。”

房主十分坦率，利弊也都说清楚了，现在就是余纨纨她们斟酌要不要买。

其实余家的老房子，目前也是这种问题，这也是很多弄堂里的居民一直固守的原因。

不是不想卖，而是卖不出去。一栋房子住很多户，意见不统一，价格卖便宜了吃亏，卖贵了又不能贷款，光这两点就去掉了百分之九十以上的买主。

至于剩下的买主，有钱人不会买这种地方，直接去买那种一栋的洋房了。再来就是产权问题了，谁愿意花那么多钱买一栋只有居住权的房子。

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