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张加帅看文老三瞪大眼睛的表情,心中一阵窃笑,但嘴上却继续滔滔不绝:
“以上两点是对之前方案的评价,结论是我公司不采取这样的收购方式,但不代表我公司不要了,而这就是我要说的第三点,我公司的方案设计。先我请问文老板,土地是否全部为国有商业用地出让手续,土地证和房本是否齐全,剩余多少年限?”
“全,都是全的,当时没办,今年全办齐了,两证合一的不动产权证。土地年限还剩三十五年。”文老三心里一本账,记忆力还很好,如数家珍。
“那您实话实说,租金一年到底多少钱,咱是行家,不再说幌子忽悠的,不然没法儿往下设计方案了!”张加帅继续问道。
文老三一看话都说到这份儿上了,没有必要再铁嘴钢牙地忽悠了,开诚布公的说道:“县城那个站一年八十,乡里那个站,干着看,给了五十的押金,三年高建上就租,建不上,押金不退抵租金,直到高修通了再谈。马上就三年了,高没修过来呢,这两个站是一家租着,合着一年不到一百。高口那两个站是一年九十,沿海公路这个站,暑期也是由他们帮着经营,咱只派一个人跟着对账,挣了钱平分。大概一个月十万,四个月不到四十万。加一块儿,五个站一年大概二百三十万。”
张加帅掰着手指头跟文老三说道:“三哥,这么说,土地剩三十五年的年限,一年二百三十万,三十五年是大概是八千万,您呢,今年五十来岁,到三十五年后您九十来岁,您现在看来,是想一次性得八千万呢?还是想每年得几百万悠哉悠哉到老呢?”
“那肯定是一次性得这八千万啊!谁特么想活到九十一百去!啥意思啊!吃也吃不动,喝也喝不动,多漂亮的小娘们儿也玩不动了!”文老三完全被张加帅带起了节奏。可突然又反应过来了:“我次奥!小老弟,你这几句话,不说差点儿给我说没了,这价格是一下子给我砍了两千万!你这不疼不痒的,刀子是真扎肉啊!”
“三哥,方案我还没说,你就骂人了!我可是按照您的说法在设计方案呢!”张加帅一脸认真得表情,区总在一旁憋地只想掐大腿了,心想着,这小子真损啊!好人给忽悠傻了,好腿给忽悠瘸了,好饭给忽悠馊了!骂你是轻的,人要打你,我肯定喊好!
“所以我的方案是单独项目依次收购,好的项目,比如县城的,可以多给点儿,沿海公路和高口的,稍微多给点儿,乡镇上那个保本儿也给收过来。尽量往一个亿上靠。而且跟三哥这么说吧,不过两千万的项目,区总说了算;过两千万的项目需要到上级公司审委会,审查评价,投票表决,程序不一样!昨天我们刚批了一个项目,198o万,从上会到第一笔付款,三天搞定。今年批了一个235o万的项目,九个月了,也是只付了第一笔款。如果您的五个项目都是198o万,加在一起差一百万不到一个亿,我说的是如果啊!您又怎么想呢?”
文老三闻言大喜:“哈哈,小老弟,你这一二三摆出来,就是想让我知道该冲着区总烧香呗!我要都是1999万卖,区总点头就给钱,我要2oo1万,区总点了头,还要有一堆老总点头儿,还不一定啥时候给钱!明白了,明白了,够意思啊!仙人指路!”
于是又冲着区总说道:“区总老弟,听你的了!点点头吧!”区总也是哈哈一笑:“三哥,你听加帅说呢,一样的流程,经济指标评价测算,一步也不能少!但是我可以保证,两千万以内,能多给就多给。”张加帅也是哈哈笑道:“三哥放心吧,区总能亲自来,又同意我这么实话实说,就是来跟您交朋友的。”
文老三也是不住地点头,“还是那句话,虽然文绉绉的,但听着不费劲,也都在理。一个亿的话我不说了,就八千万,我认了!多了呢,归你们,少了呢,也不能跟我要啊!就这样,不磨叽,到手里八千万!”文老三又想了想,看着张加帅,表情严肃的有些狰狞,说道:“我有两个要求,第一要尽快,也别三天,也别半年,还有三个多月过年,年前第一笔钱到位,咱全去三亚过年。我每年一入冬,就去三亚了,今年先不去,等到你来话儿!第二个要求,我要罚你酒,不罚我心里过不去!初生牛犊不怕虎啊,在海岸县,没有敢跟我文老三过招儿的,你这小伙子,上来一刀啊,两千万没了!后生可畏!区总,你这个兄弟是把宝刀!倒退二十年,我早跟你轱辘上了!”
三人不约而同地哈哈大笑,张加帅没有一丁点儿不好意思,区总打圆场说道:“三哥言重了,罚酒没问题,我没有口福,滴酒不沾,加帅号称央化第一大酒量!李总从来不跟他过招儿!”文老三听了又是一惊:“啊?这可完了!耍心眼儿耍不过你,喝酒也喝不过你!这来得是啥朋友啊!”三人又是哈哈大笑。
时间已经接近傍晚,张加帅说道:“三哥,那就这样?我们告辞吧!”文老三蹭得站起来了,大声骂道:“你这小子!瞧不起人呢!到我这儿,饭不吃酒不喝,就想走!门儿都没有啊!”张加帅连忙站起来陪着笑脸:“您别生气,晚上我要去海岛市里见个好大哥,明天行不?我回来陪您喝一天都行!”文老三瞪着眼:“啥好大哥啊!招呼过来一起,不管是多大老板,多大官儿,在我这儿走了,那就不是道理!”正中张加帅的下怀,于是掏出手机,跟文老三说道:“老哥哥别生气了!是我失礼了!我这就打电话,以三哥的名义请他晚上过来聚会,这总行了吧?”文老三转怒为喜,坐了下去:“这就对了嘛!都是朋友,结识新朋友,不忘老朋友,朋友多了路好走!你打电话,让他来!说我文老三请他!”
张加帅拿着电话给温远大哥拨打过去,“大哥好!这会儿不忙吧?有个情况跟您说,是这样,我在海岸,这边朋友不让走啊,非要留下喝酒,可我跟大哥约好了啊,对,这边朋友说请您过来一起聚会,哦,对,文氏集团,三哥,对对对,好,大哥稍等。”说着把手机递给文老三,说道:“三哥,我大哥说认识您,请您过去,您俩商量吧!”文老三一听认识,大大咧咧地接过电话,沙哑的嗓音中又满是豪横:“喂,我是文老三。”只听见对面的听筒里笑呵呵地说道:“三哥好,我是温远,市公安局的,咱们见过。”文老三一听,立马有些温柔了:“唉,温局长!加帅小老弟一见如故,可他非要走!原来是一家人。晚上怎么安排?”温远跟他解释着自己走不开,邀请他晚上到海岛市一起坐坐,文老三马上答应下来:“好的,温局长,那还说啥,你请客,我拿着酒,支持局里工作,节省开支!好,晚上见!”
放下电话,文老三更加热情了,说话也不嚷了:“温局长真是客气,说有客人走不开,让咱们去市里,我拿着酒,晚上喝完酒,你们再跟我回来,咱家酒店洗浴歌厅啥都有,就在我这里,好好待几天!”张加帅笑着说好,区总也赞成得点着头。于是三人起身,驱车前往海岛市。温远大哥安排人给张加帅来信息,位置是海雨天风大酒店。
在车上,张加帅看见露露来的十几张照片,每一张都拍得唯美浪漫,两个美女在一起互相拍照,哪怕一只墨镜,都能拍出花样,玩得不亦乐乎。张加帅回微信问道:“那边酒店环境怎么样?”露露回复:“问酒店还是问环境?坏人!”张加帅了一个尴尬的表情:“我和区总有应酬去了海岛市区,晚上才能回来,怕你俩晚饭吃不好!”露露回复:“喝多了就别回来了!”张加帅了一个色色的表情:“喝多不可能,不回是绝对不可能!”露露回复:“讨厌!如果你喝多了,你就死定了!”张加帅了一个可怜的表情:“我现在只想马上回到你身边!”露露回复:“知道回不来,才会这样说!骗人!”张加帅一时词穷,只好深情款款:“我向海风许愿,穿越山海,拥你入怀!”果然,露露半天没有回复。
聊了半天也没说清楚晚饭怎么解决,张加帅又给小邵去微信,来的路上已经给小邵转了一万元钱,让她俩该吃吃该喝喝,玩得痛快。“晚上有应酬,你俩怎么解决?要不要来海岛市里?”小邵回复:“酒店里什么都有,也很专业,放心好了!”张加帅又问道:“玩得开心吗?不会无聊吧?”小邵反问:“问我还是问露露?”张加帅心想,你死不死啊,我当然是问露露了,但是又不能真的这样说,只得回复:“好吧,晚上不会太晚。”小邵回复了一个翻白眼的表情。
来到酒店时,文老三的司机把酒搬到包间里,然后去找单位司机去大厅单独吃,张加帅三人进入包间后,与等在包间里的几位朋友相互握手寒暄。几人都跟文老三认识或者能聊上几句,也对区总和张加帅十分客气周到。安排座次的时候更是把区总请到了主位,说是温局长特别安排的,区总推辞半天,坚持坐在的主位的左边,文老三坐在主位的右边,把主位空出来留给温远局长。
六点左右,温远大哥带着一位身形高大身材魁梧的人进入包间,向区总和张加帅介绍,原来是文氏集团大公子,文支队长,他与二人握手后,跟文老三亲切的打招呼,叮嘱三叔一定要款待好区总和加帅两位贵客。酒宴在一片礼貌克制的氛围中开始了。温远大哥用矿泉水张罗几人,第一杯白酒三口必须干杯,说是海岛的规矩,张加帅看文老三拿的酒是低度国窖,温远大哥准备的也是低度国窖,自然不惧,正常挥。
温远大哥在众人倒满第二杯的时候起身,说旁边包间还有一桌,过去开桌坐坐,让文支队先陪区总,等自己回来了,再换文支队去另一桌敬酒。文支队豪爽地表示,保证完成任务,顺利接管酒桌,频频向区总和张加帅举杯,热情似火,完全没有富二代的习气,低调谦逊。文老三自然也是如鱼得水,借机与公安局众人东拉西扯,十分亲热。又是两杯白酒下肚时,温远大哥回到这桌,文支队去另一桌敬酒之后,直到结束没再回来。温远大哥不喝酒,也不善言辞,属于外冷内热型的,所以酒宴很快接近尾声。文老三也自觉没有了刚才活跃。温远大哥得知张加帅住在海岸县,就没再挽留,只是说道多待几天,来市里打电话,单独聊一聊。
张加帅已经有些心不在焉了,恨不得马上飞回到露露身边。
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