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第42章 拿下四十一亩地（第1页）

紧接着白沐辰把候在外面的张三宝叫了进来。

白沐辰简单的介绍了一下张三宝，然后说到之后荣南这边的事都会交给他处理。这时林心婉又正式看了一下张三宝，能被白沐辰看中的人必然有过人之处。

然后就把那块地的大致说了一下，这方面林心婉还是更有人脉，虽说家底在三角镇，但毕竟荣南是县城。虽不至于有太多的事业在荣南，但两三个铺面，一两处房产还是有的。听说在松山脚下，林心婉就知道离的不远有自家杂货铺，掌柜的也算老人，便直接推荐给了张三宝，让张三宝带自己印鉴让掌柜的一起探听情况买下地来。

白沐辰又说了自己那块地需要建个窑厂，地面采出的东西需要烧制。这方面林心婉确实没有太多的办法。

张三宝却说起他同村的有个砖窑，但经营不好，都快倒闭了，问能用他们不？

白沐辰没想到刚用张三宝就带给自己这么大惊喜，满口答应，当然用，我们正缺这样的人才啊！

张三宝也是大着胆子谏言，毕竟砖窑也十几个人，不是说的那么轻松的。

林心婉当即写了封信，用了自己印鉴。白沐辰直接取了一百两银票给张三宝，想来购那块地应该足够，就让他先去找林家掌柜说地的事儿了。

“林小姐可是还为客多而烦恼？”白沐辰把水泥的事敲定心情就放松起来。

“白公子可是有良策？不妨直说，是要顾问费还是什么条件？”林心婉见对方这样问了，肯定是有对策的，直接问条件。

“林小姐也太小看我了，你能助我把水泥的事搞定，你的事对我而言不过是顺手为之。”白沐辰既然拉林心婉上船了，林心婉好自己才能好，说穿了白沐辰只是缺撬动巨石的杠杆，林心婉就是这杠杆，杠杆越坚实越好。

“这么说吧，等我这边的厂建起来，三角镇到荣南县城坐马车也就用半个时辰，这是我的最低要求。”白沐辰的话是让林心婉震惊的，这人没疯吧？难道花重金打造一条石板路了？不敢想象，石板路也没有那么好吧？

“别以为我开玩笑，我说这个是让你把房地产展起来，额，就是在三角镇多买地建房建客栈，这方面绝对亏不了，还有，你建房到时直接用我开的材料，太高暂时不敢保证，四五层楼是没问题的。”铁还没有展成钢，加上国家对铁还是有监管的，只能暂时以铺路为主。

林心婉是真的吃惊了，四五层楼高，按白沐辰的说法是建成客栈之类的用途。虽然整个大明最高的建筑听说有七层楼之高，可那是建的类似佛塔之类的，基本就是个锥形，象征意义大于实际意义。

“到时我们把整个三角镇打造成大明南端最舒服的旅游胜地，吃穿住行一条龙包揽，不管有钱没钱，来了就不想走，舍不得走。你想想，到时三角镇会是怎样的光景。而你，作为三角镇展起来的重要一环，又将会有怎样的殊荣……”白沐辰说着说着又画起大饼了。

“太，太远了吧？”林心婉不确定的问。

“额，你现在可以把重心慢慢转移到客栈，酒楼方面的瓶颈相信你比我更清楚。三角镇目前除了望江楼算一必打卡之地外，其他地方还有些单薄。如果把客栈建起来，外地来的人不会那么匆忙，到时规划一条或几条旅游路线，比如两岸三地游，划船，爬山，还可以户外野炊，烧烤。游到晚上回望江楼吃火锅，然后到你旗下的客栈休息，这都是源源不断的钱。重点是要吸引……不管什么人都要吸引过来。没钱的人可以在三角镇找到工作，有钱的人会来消费，你懂我意思吗？”白沐辰说了太多，不知道对方听明白没有。

“懂，懂了，只是，可能么？”林心婉能想象得到，再者，天然生在这样的环境中还是没有觉得有那么美，会那么吸引别人。

“相信我，三角镇有得天独厚的条件，愿意花时间精力在三角镇实现三国游还是不少人会做的。加上我们的广告效应，投放出去更会让很多人趋之若鹜。就拿这两天来说，不知道你现望江楼客流还在上涨没有。”白沐辰也想知道三天前投的广告有没有回馈。

“你怎么知道这两天客流还在继续上涨？许多都是外地的！”林心婉是真的被白沐辰惊到了，要不是她确定白沐辰一直在荣南读书，都怀疑他是不是偷偷监视望江楼了。

“看来广告效果还行，前几天荣南这边所有书院学塾举办了一个联合会，我就帮望江楼做了个横幅，然后挂了两个热气球为望江楼做宣传……得知消息的学子夫子估计有空就去光顾了吧？”白沐辰也不能完全肯定，毕竟除了夫子学子，也有一些其他人员来观礼的，但总归是广告起到了效果。

“原来如此，还让你费心为望江楼宣传了。”林心婉表示感谢，不管白沐辰找不找自己帮忙，但他是真的默默付出了，或许不是为了解释什么是广告都不会说他做了这事。

“望江楼目前的瓶颈就是地方还不够大，酒的来源还不够多。地方的问题暂时只能这样，酒的来源你可以在荣南试试，毕竟等我把荣南和三角镇快连起来，你的运输成本就低了很多。也要让李桃红把销售方面的业绩涨一涨。虽说酒楼以菜品出名，但真正赚钱的大头还是酒。”白沐辰又点出望江楼两处关键。

“我会尽量多找些酒的供货商，销售团队我也会督导她们。按你说的坚持对人员的培训，现在情况也基本走上了正轨。”林心婉肯定了接下来会按白沐辰的做。

“对，培训一定一直坚持做，让你的员工形成一种模式，接着你再招人就会简单很多，新人都有老人按他们学过的东西教，这就是你的企业文化。所以你可以试着放手让下面的掌柜管理好领班，领班管理好组长。而你的重心就是把产业做的多元化，客栈只是因为酒楼需要而展起来的，以后说不定还要涉及其他行业。”白沐辰语重心长的说起来，毕竟目前他算是因林心婉达而兴起了。

和林心婉聊了些细节，然后说了一些工厂产出的东西是水泥，一种基建划时代的产物，除了能把三角镇荣南建得很好，还会因为他们的带动使得水泥风靡起来，所以不建议林心婉公开占有其股份的原因。

两人的谈话也到了下午三点左右才结束。张三宝来请白沐辰一起去准备拿下的地看看，具体把哪些范围圈起来。

出来前白沐辰有预料到今天下午会很多事，就让郭正邦准备好了病假，夫子问起来就说，没问就当不知道。

白沐辰也一起邀林心婉过去看一下，恰好那边林家掌柜和松山村村长还在那边候着。原来地属于荣南县边上松山村的，张三宝二人也算会来事，银钱开道，加上林家掌柜的一点薄面。很快就把事说定了，可这具体要哪些地，张三宝还是得找白沐辰，于是自告奋勇的跑腿来通知。

当然，白沐辰也是一样的心急，巴不得立马就开始圈起来建窑建房。所以没觉得张三宝心急，还暗自觉得人选得不错。

路程不算太远，十几分钟而已，见一四十来岁穿得有些儒雅的男子和一穿着短衫头有些花白的老者，想来就是张三宝口中的田掌柜和周村长。白沐辰和林心婉向二人见过礼后直接直接道明了来意，来确认地盘。

周村长也是准备充分，把自己儿子和侄子都叫来了，四个人用丈量田亩的绳子按白沐辰指的方向测量，一番测量下来有八亩多地。白沐辰考虑到后续可能会扩宽，加上建窑等的场地问题直接把小坡后面的地也全要了。四人又是一番测量，后面一共有33亩。

而白沐辰画下的范围对松山村来说一点问题没有，这片范围的地种啥都种不起来，连野草都没长几棵，做宅基地也不好，周围离村离的远，城里倒是近了，可附近水源又不好找。这年头打井还不是那么好打的，所以一直就荒芜着。现在有人买下，村里巴不得。

白沐辰没管他人的小心思，只是在考虑是引水还是打井。田掌柜和张三宝两个生意人围着周村长一番讨价还价，从原本的八两银降到六两银，也是让白沐辰佩服。

一共四十一亩多地，村长大方的按四十一亩算，总共才246两银子，因为要办契书，白沐辰直接给了251两银子给村长。

众人都不解为什么多给一两银子，白沐辰也不好解释……

“算打赏村长的，村长尽快把契书帮我办好！”白沐辰只好对村长说。难不成说25o不好，像骂人……

周村长是一顿感恩戴德，这鸟不拉屎的地儿也能卖出去，真是意外之财。毕竟报备签契书只需把多大的地给官府说清楚整明白，以这块地的实际地价不会过三两银子一亩。到时文书那里就报个三两银子，文书也能小赚一笔，契书自然很快下来。

当然，这只是村长的小九九，换白沐辰连八两银子都不会讲价。前世见太多一块地花多少多少钱买的事，按白沐辰的理解，他这是买矿啊，所以认知的偏差让他多付了一百多也不知道。而林心婉他们则是按宅基地的标准看价格的，所以价格也没有往死里砍……