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  陶南风思索片刻：“老江，你赶紧把地块图拿过来，我来排一排能做多少栋房子，框算一下成本和利润。先前咱们公司能够赚钱是因为地不要钱，现在土地成本一提高，恐怕钱就不是那么好赚。至少也要算清楚，我们能够承受的最高价是多少，不然到了拍卖现场瞎举牌，拿下来了做亏本生意也不好是不是？”

  江启筑从口袋里掏出一张复印好的图纸，展开来往桌上一拍，哈哈一笑：“呶，这就是地块图，咱们抓紧时间准备。”

  第184章拍卖

  深市土地拍卖试点开始，市里准备低调行事。

  1984年5月，不冷不热，温度宜人。

  深市政府小礼堂门口布告栏里贴了张告示，上面只有几行简单的文字，最显眼的便是那一句：1984年5月6日上午9点小礼堂，翠湖水库co1地块竞投。

  拍卖这个字眼太过敏感，市里不敢用，想来想去用了“竞投”二字。

  市领导把江启筑叫来，语重心长地交代：“土地拍卖是我们国家史无前例的大事，必须谨慎小心。通过这次竞投，我们希望能够摸清楚土地拍卖的流程，为下一步公开土地拍卖做准备，并借此推动我国土地制度改革。你作为房管局下属的房地产公司，更要做好排头兵，这块地，必须拿下！”

  江启筑提醒了一句：“可是……参加竞投的还有七、八家公司呢，柳叶有京都背景，如果柳元瑜一定要拿下，他财大气粗，我怎么和他拼？”

  市领导恨铁不成钢：“你呀，你呀，有市里撑腰，你怕他做什么！”

  江启筑还是心里没底。一则公司不一定有柳元瑜有钱，二则柳元瑜放了狠话决不会让步，万一他亏本也要拿这块地怎么办？江启筑与陶南风已经做过测算，按照售价每平方米28oo元测算，公司能够承受的水库地块最高价为58o万。过58o万，肯定会亏本。

  他是国企，怎么能做亏本的买卖？这不是损害国家利益吗？

  通过贸易补偿的方式，深市房地产公司已经在深市完成几个房地产项目，每一步都稳扎稳打。现在让江启筑冒着亏本的风险去拿地，他没这个勇气。

  江启筑张了张嘴，悄悄问领导：“那……市里能不能在拍卖的时候悄悄地帮帮忙，关键时候拍下槌子？”

  市领导看江启筑那小心翼翼的模样，哑然失笑：“老江啊，竞投厅里都是自己人，放心。只不过土地拍卖本就是价高者得，我们也不能越界，最终还是得靠你们自己啊。”

  市里也有市里的考量，第一次卖地大家都是摸着石头过河，不敢明目张胆地偏向谁。虽说这次内部竞投市领导希望江启筑拿到这块地，但能不能拿下还得看江启筑的实力。

  这种无形的压力让江启筑感觉喘不上气来。

  一边是领导嘱咐必须拿下这块地，一边是柳元瑜到处活动并下狠话，再加上成本、利润的考虑，江启筑一个头两个大。

  到了土地兑投的那一天，江启筑郑重地换上一件浅灰色中山装，向北与陶南风都穿上正装，一起踏入市政府小礼堂。

  江启筑领到一块竞投牌子，牌子上写着大大的“11”号。

  江启筑愣了一下：“不是只有9家公司参与吗？”

  工作人员苦笑：“江总，没办法，打招呼的单位太多，这还是市里尽量低调的结果呢，一共13家房地产公司参加。”

  江启筑忽然有点紧张了。这么多单位竞争，个个都有背景。有的是银行的下属公司，有的是驻深办事处的公司，有的是京都各部委的公司……谁都不服谁，怎么办？

  陶南风忽然轻轻一笑，笑声轻松，透着股爽朗。

  江启筑注意力被转移，看向陶南风：“你笑什么？”

  陶南风眉眼一弯，整个人仿佛雨水洗过的芙蕖，清透亮：“土地竞投，价高者得，拼的就是财力。这种方式真的非常公平，谁也别想找关系。”

  多年的计划经济体制下，国人已经习惯了什么事情都找关系。找关系拿购销指标，找关系拿工业券，找关系买好肉、好酒，找关系让孩子进好单位……

  土地是房地产公司的根基，地块优劣决定房地产项目的成败。

  现在的房地产公司找政府拿地、拿好地，凭的都是关系。

  可是土地拍卖一旦推行，关系便不复存在，拼的就是两个字：实力！谁更有钱，谁把土地价格算得更细致、更精准，谁就能赢。

  这是好事。

  陶南风感到由衷的高兴。

  就像建筑市场推行招投标制度一样，推招投标是为了打造一个公平竞争的环境。公平，不就是我们一直在追求的吗？

  听到陶南风的话，江启筑忽然就心定了。是啊，既然是公平竞争，那就无所谓输赢与结果。

  陶南风抿着嘴笑了笑：“放心吧，柳元瑜休想拿到这块地。”如果柳元瑜敢跳出来，那就一定要把他拍熄火！

  江启筑看一眼向北。

  向北示意李细虎接过江启筑手中的号码牌：“没问题，交给我们吧。”

  李细虎重重点头：“好，你们让我举牌，我就举牌。”

  一行四人走进小礼堂。

  因为是内部竞投，深市领导没有对外布消息，可还是有闻风而动的记者守在大门口张望、询问。

  柳元瑜团队刚刚走到深市政府门口就被记者拦住问东问西，柳元瑜志得意满：“这块地，我们柳叶公司势在必得！”在一群人包围之中，柳元瑜感觉胜利在向自己招手。

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