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第56章 住宅与商业地产的开发(第1页)

住宅与商业地产的开

黄浩接过何家驹的行李箱,轻声的笑说着,旁边一二十来岁的靓丽妹子将手中的鲜花双手递送给了何家驹后,和身后的同事一起高喊道“欢迎何董前来视察”。

何家驹笑着向大家挥了挥手,道“大家的热情我已经感受到了,非常感谢大家这么晚了还来接机,大家辛苦了,走,我带大家一起吃火锅去”,虽说东莞的气温相比京城的要高十多度,但是现在晚上的气温还是有一些冷的,特别是今天还下起了小雨,大家都在寒风中都冻得有些打寒颤。

见公司老板第一次过来就对大家如此热情,一见面就要请大家吃火锅,大伙儿当然乐意,同时也对何家驹自内心的亲近了不少,感觉这样的老板很体贴员工,有人情味。

何家驹看着大家充满期待而已满意的眼神,他心中暗自高兴,起码把大家的心稍微拉近了一点,道“黄经理,你对这里熟,带路的事就交给你了,今晚咱

们高兴一场,有什么事明天再说”。

黄浩本来想说已经在酒店替何家驹预定好了一桌酒菜,没想到何家驹的一番话打乱了计划,不过看到大家的气氛都很高,也没反对,笑道“那我就却之不恭咯,何董这边请”。

“嗯。”何家驹笑着点了点头,坐上了前来接他的小车后,朝一家重庆火锅店袭去。

辣的欢重庆火锅店,是位于松山湖畔的一家知名特色餐饮店,百分百原汁原味还原重庆火锅的香、辣、麻、鲜等特点,深受当地人的喜爱,特别是这两年来从湘南四川江西等地的年轻劳动力,随着改革开放的春风,来到了这里打拼后,店里的生意是一天更比一天好。

当何家驹一行人赶到这里时,都快晚上十一点了,不过一楼大厅里面还是坐满了人,大家吃着火锅喝着啤酒,和朋友们聊着天,隔老远就能听到他们的喧嚣声,热闹非凡。

“您好,欢迎光临”

门口四名迎宾员微笑着对着众人招呼道,其中一位

上前一部轻声询问道“先生您好,想问下您一共几位呢”

黄浩马上开口道“一共21位,请问还有位置吗”。

迎宾员微笑着道“先生请您放心,我们位置足够,不过您这么多人,需要分为两个包间,您看”

“没问题,带路吧”

黄浩摆了摆手后,在迎宾员的带领下,大伙儿一起走上了二楼,来到了靠江边的两个大包间。

何家驹坐下后,看了下外面的夜色,道“虽然现在是晚上,但是单从这从河边吹过来的风,感受着这清新的空气,我就知道当初总部没选错地方。”

“何董高瞻远瞩,远在京城却还是能一眼看中这里,不愧是老板啊”

黄浩捧哏夸赞道,不过眼底还是真的流露出了一丝佩服,年纪轻轻,就能拥有如此充满潜力的公司,成功,只是时间问题。

“哈哈,过奖啦,其实当初也是和国鑫他们一起商量的,不然我至少也要考察一番才会下决定,是他们

给了我信心。”

皇皇金榜弟中第,花花轿子人抬人,活在人世间,不管工作干没干、干得好不好,在大领导面前,不轻不重地捧上小领导几句,相关人员总是满意与高兴的,这句话似乎已经成为官场甚至是商场、职场上的至理名言,人与人之间的交往也离不开相互维护、相互帮衬,所以对于黄浩的拍捧,何家驹也并不去反驳什么,做人嘛,开心就好。

“来,我敬在座的各位一杯,先,感谢大家这么晚了还来接机,这令我非常的感动,同时呢,也希望大家能更加团结一心,将我们公司的房地产事业推上一个新的台阶,以后你们也是公司的骨干,等咱们做大了之后,作为老板的我,是不会亏待你们的,为了以后美好的未来,我们一起干杯。”何家驹举杯道。

一杯饮尽,何家驹示意大家随意后,就坐下来和黄浩边吃边聊这边的情况。

酒过三巡,菜过五味,何家驹也对这边的具体情况有了初步的了解,原来,这边的区政府甚至市政府,对于华夏科技这次落后此地的事情非常的重视,因为

这是高科技高新兴企业,在当地来说,具有如此实力如此潜力的企业还没有出现过,而这种企业将来产生的税收,将是让人难以估计的,对于当地将来的展,将是别的企业难以企及的,所以对于黄浩希望在松山湖建立总部大厦时,一路绿灯,快审批,一边走流程,一边建大厦,可以说诚意满满。

而与此同时,对于华夏科技成立了房地产公司,想要涉及房地产开的事项上,也给予了相当优厚的条件。

酒足饭饱后,何家驹和众人道别后,在黄浩的带领下,来到了当地一家星级酒店入住,同时,黄浩也将饭桌上一些不好说太清的事一一道来,让何家驹做决定。

“何董,目前我们部门的正式在职员工共计五十人左右,而旗下的建筑团队共计有八支队伍,每支队伍大约一百来人,目前由于没有拿下别的地,所以都在积极的建设总部进程中。”

何家驹微微吸了口凉气,没想到这不知不觉,旗下的建筑团队都有了八百多人,于是道“这些员工的

待遇怎么样,没有拖欠他们的工资吧。”

“何董您放心,我们公司的待遇,不敢说在行业里是最好的,也起码是排名前三的,工资月结,虽然不是正式编制,但是福利待遇一样不比正式员工少,唯一和正式员工不同的是奖金少一些而已。”

何家驹点了点头,表示满意,道“嗯,做不错,农民工背井离乡的来到这里,干着如此辛苦的体力活,如果连工资和福利待遇都跟不上,还要去拖欠,那我的良心是难安的。”

黄浩点头,表示赞同,其实以前他和人做房地产时,也是由于工资的拖欠,和福利待遇上的不公,导致他一气之下跳槽的,要想稳住人心,说再多都是空的,只有实实在在的钞票,才是聚集人心最基本的存在。

“最近遇到了什么问题听你在电话里说了许多,但还是没弄太清楚。”

黄浩马上回答道“何董,目前遇到的问题是,我们下一步准备投资哪里,或者说在哪里买地皮盖房,而且房子盖好后又以什么样的方式去销售。”

何家驹给自己倒了一杯清水后,坐在沙上略略思考了下,便将早已思考好的话说了出来,道“投资哪里,等下我会给你圈出来,你按图索骥的去朝这些地方拍下地皮,至于营销方式,我觉得我可以给你地产市场的两个杀手锏是低价、准现房,虽然这是被业界称为没有技巧的营销,但是确是最有用的营销方式。”

喝下一口水后,何家驹继续道“我觉得以住宅为主的房地产只是暂时的,因为这玩意儿一旦卖掉了,等于没有什么利润产生了,我们前期可以以住宅为主的房产开,但是后期必须转向以酒店和商业为主的商业地产开,因为只有商业地产才是真正属于自己的。住宅最终卖给了客户,商业物业可以看着它在自己手里增值。”

听了何家驹的一番言论,黄浩感觉心中似乎被拨开了云雾,为他的将来展方向指明了方向。

“何董,既然住宅地产的开不是长久之路,那为何我们不直接搞商业地产开呢,这样我们可以早早的拥有自己的商业地产啊。”

黄浩边用随身的笔记本写下了何家驹刚刚的话后,停下了手中的笔,有些不解的道。

何家驹笑着摇了摇头,道“前期住宅为主,是为了聚集人气,后期商业为主,但是我们的住宅开并不是停止,只是投入没有商业地产高而已,在我看来,等到后期,我们基本上按照一个固定的方式来造城,比如可以地下室负四楼负三楼负二楼建成级免费停车场和人防工程,负一楼可以做大型市,一楼二楼可以建成各种品牌商店,三楼四楼可以做成美食商户,五楼可以做电影院、游戏厅等,然后在这上面建成住宅楼,让凡是购买我们房子的人,都能够出门坐电梯下楼,即可完成逛街、购物、买菜、娱乐等等一系列生活所需。”

黄浩目瞪口呆的盯着何家驹,没想到何家驹的野心居然这么大,完全造一座城,如果这么说来,岂不是还会建自己的学校、自己的医院等等,那将是一个多么宏伟的工程,如果建成了,自己也应该能成为最牛的房地产开经理了吧。

看着黄浩震惊的表情,何家驹知道自己说的太多了

,微微笑道“这只是以后的方向,我们现在所做的,还是建住宅楼,具体的在哪里建,明天你将广州和东莞的详细城区地图准备下,我会指给你看的,今天时间不早了,你也早点休息吧。”

由于时间太晚,所以何家驹让黄浩给前来给他接机的每位同事都订了一间房,黄浩的房间就在何家驹的隔壁。

“好的何董,您也早点休息,晚安”

黄浩听的正起劲,正想多问问,多探讨下,不过见何家驹打着哈欠,顿时明白对方已经很困了,于是马上打了声招呼后,离开了房间。请牢记收藏,&1t;

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