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工地上已经开工半个月了,在陈有光的带领下,售楼部已经建成,进入了装修阶段。
整个售楼部占地有差不多四百多五百平米,还有底下一层,主要是用来做仓库和停车场用。
售楼部的设计是早已经完成的,不过装修陈锦有一些新想法。
售楼部门口,陈锦准备整出一块平地来,用来做小广场,以后可以在门口搞一些活动,刚好原来安装的电子屏幕也在这个广场范围内。
售楼部虽然只有一层,但是整体很高,差不多有五米多六米。
陈锦在门口准备装一个前台,前台后面墙上装上小区的名称。
由于这是科达房地产公司的第一个房产项目,所以最后大家决定叫他科达1号院,也希望以后可以不断出现2号、3号、4号院……。
前台左边就是大厅,大厅陈锦准备分两个区,中间陈锦准备放置一个巨大且精美的建筑项目沙盘,这个陈诚已经知道沙盘公司做的差不多了。
四周区域,陈锦准备在最靠里的拐角装修一个中控室和一个小吧台
中控室主要是为了控制大厅的各种屏幕、灯光等等,还可以作为吧台工作人员的休息室。
小吧台主要是用来满足来购房、看房的顾客对茶水得需要。
左右两边墙边可以放置户型图和样板间模型,可以便于顾客选购。
靠窗和最里边可以两个休息区,放置沙茶几,便于顾客与售楼部工作人员沟通。
前台后边,大厅右手可以装修成办公室,主要是售楼部管理者、策划者的日常工作区。
陈锦大致将自己的装修想法给大哥陈诚说了一遍,陈诚说他马上联系装修公司装修。
陈有光等人建完售楼部就闲了下来,陈锦让林建成沟通赵工程师,让他们将这些自家人也安排到工程队中,让熟练工带着一起参与建设。
陈锦也是有培养自己建筑队的想法,不过现在条件还不允许,不过这样也是早做打算了。
这些家里人的工资都是走公司账目,所以赵工程师也乐的卖陈锦这个面子。
赵工程师带领的建筑队进度也很快,除了商业楼由于施工难度大,现在还在地基阶段以外,其他楼都已经快完成地基。
赵工程师的对于用的建楼方法已经比市里现在的方法前了很多,已经用上了混泥土浇筑,所以到楼主体部分会更加的快。
陈锦还给林建成安排了要提早准备预售需要的手续,尽可能的提前开始预售工作。
陈锦为什么这么着急预售工作呢,还是因为光一个月,青青就告诉他,公司账目已经剩下不到1ooo万的流动资金了,这还是算上银行那1ooo万。
陈锦也没想到这么快就没有钱了,他预计是等到楼盖到一半或者快封顶的时候再开始预售,现在看来不行。
青青估计,如果在没有外界资金注入,项目最多持续三个月就没有钱了,这还是不结算王军的部分工程款情况下。
陈锦只能马不停蹄的计划预售工作。
陈锦安排好工地的事,又马不停蹄的赶回公司,先安排赵晓和齐琪准备再次招聘的事。
赵晓和齐琪在最近的一个多月也成长的非常快,已经有做领班的能力,收下各带着一个工作人员处理公司日常事务。
这次陈锦准备招聘的是售楼部经理、还有广告设计、宣传、组织人员。
售楼部经理本来是想让公司的股东担任的,不过最后陈锦想了一下,还是找一个专业人员做经理,然后让刘大宝上次安排过来他原来公司的经理做副经理。
剩下的就是宣传部的建立,陈锦准备单独建立一个宣传部,主要是活动设计、组织、前台等人员。
等这个工程结束以后,还可以直接并入公司,为后面的公司业务宣传做准备。
本来陈锦还想建一个销售部,不过由于公司现在太小,承受力不高,所以陈锦想了一个折中的办法。
陈锦准备给售楼部招聘4名前台,两名负责前台接待工作,两名负责售楼部的吧台。
至于销售,陈锦准备在预售的时候联合一两家有实力的中介公司,让他们出人出力负责销售工作,然后按卖出房屋数目提成。
安排完这些事,陈锦才算休息了一会。
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