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第七十四章 张强的思维（第1页）

经过陈年的思考和分析。

最后筛选下来，陈年就留了8条。

这8条里面也是成年启动项目的最基本条件。

陈年相信如果这8条最后双方都确定下来没有问题，那细节方面就很好谈。

相信有关部门和自己都可以在有些方面做出让步。

因为大家的目的都是一致的，都是为了把项目做好，服务更多的中小企业。

至于其他的金融专业服务机构等等。

有了前期的政府和自己的框架协议。

相信其他部门的机构都会支持。

只要有了政府做背书，很多东西都会水到渠成，并不需要自己花很大的力气去公关突破。

当然比如说像银行方面，自己可以利用万川集团的资源去先跟几个银行的主要领导对接起来。

这个方面他相信都不用找薛仕强，薛琳琳估计在这一方面就有很大的资源。

当然，在选择金融机构方面，根据陈年前世的经验。

选择国有银行特别是四大行困难很大，他们的政策审批制度在那里，想突破困难很大。

最主要的方向还是有些商业银行和当地的银行，因为他们董事会或者银行高层就可以直接批准。

至于国有银行和四大行，可以后期跟园区中小企业合作。

他们对这一块肯定支持力度比较大，也符合政策。

只要有了房产抵押，和其他的经营性流水等等。

从银行贷到流动资金或者经营性贷款都不难。

在最近这几年银行对于抵押还没有那么严格。

很多人租赁一栋厂房，或者有些就租赁一个商铺就能贷出的比较大的金额。

越到后面就不行了，陈年重生以来的那几年，很多银行放贷条件比较严格。

要有自己的固定资产，而且还要流水达到一定量。

不然银行很难放贷，或者说即使审批了金额也不大。

所以这一方面，陈年觉得现在的优势很大。

包括自己项目的启动资金，后续的周转资金等等，只要有政府背书，然后土地下来，基本上金额应该比较大。

（）;（）　　因为陈年做的是工业项目，比一般的住宅和商业还有更大的优势。

如果自己的项目落成之后，有很多企业、中小企业进驻。

相当于自己的工业项目里面有很多的实体企业。

有固定资产，有流动资金，还有很多企业可以由银行代发工资等等。

这一方面不但不是劣势，而且还是很大的优势。

一家中小企业去银行谈，可能没有多大的谈判优势，但是如果几十家甚至上百家去谈，那自己可以掌握很大的主动权。

相当于自己帮银行提供了很大数量的优质客户。

只是现在厂房办理按揭这一块还是空白。

陈年相信凭借着自己的多年的工作经验，稍微整一点数据和资料去跟银行谈判，银行也能接受。

估计很多银行看到陈年提供这些资料，或者一些数据分析，都会进行讨论。

为了项目的启动，陈年做了很多的工作。

看似这个过程简简单单，都是自己想想就出来，其实执行起来没有那么容易。

自己是以过来人的身份去考虑和分析这些事情，很多问题就在脑袋瓜里面过一遍就可以。

如果前期从来没有做过或者经历过这些事情，不要说叫别人支持，很多问题想都想不出来。

这个就像买彩票一样，没开奖之前，你再怎么想破脑袋，也想不出来号码，等号码开出来之后，每个人的第一反应都是：